卖二手房，买方需贷款，请问首付款是直接付给卖方还是资金托管账户？资金托管账户由谁管？

全部10个回答

• 了解ta
  张大顺 经纪人

  资金托管账户由房产局管理，需要等买方贷款下来以后一起拿款

  2012-11-12
• 了解ta
  蒋大勇 经纪人

  首付款可以直接支付给卖方，不过最好是走资金托管。资金托管就是买卖双方共同去银行办理，资金在冻结状态。买方或卖方单独方面都动不了。过完户（也就是办理完产权转移登记后）双方共同去银行办理解冻就可以。

  2012-11-11
• 了解ta
  宋庆龙 经纪人

  您好！在没有过户的情况下这个贷款是冻结的！过完户之后银行放款！也就是说资金托管账户在谁手里都一样！没有放款之前这个款是取不出来的！

  2012-11-11
• 了解ta
  张华健 经纪人

  正常的手续是放在资金托管账户，有房产局来管理，到手续办完你拿钱他拿证，有特殊情况可以不托管。

  2012-11-11
• 了解ta
  鲍家旺 经纪人

  绝对是放资金托管账户安全，由国家房产局管理

  2012-11-10
• 了解ta
  柯水才 经纪人

  最好是由银行的资金托管账户监管，这样比较安全

  2012-11-10
• 了解ta
  马震 经纪人

  为了资金交易的安全最好去银行资金托管可以打到卖方账户冻结见新房本或者契税票解冻也可以托管的中介公司在银行开设的专用账户里

  2012-11-10
• 了解ta
  李鹏飞 经纪人

  首付款直接存到资金监管账户，监管账户由房管局托管。

  2012-11-10
• 了解ta
  李权 经纪人

  你好！肯定是资金托管！账户是房产局管理的！请放心！交易完成后拿钱！希望你能采纳！谢谢！

  2012-11-10
• 了解ta
  王峰 经纪人

  资金托管账户的，由房管局管理

  2012-11-10