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我第一套房房屋性质为商用房,再买一套住房是否为第二套房?贷款利率是否高些?

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任彪 经纪人

您好!现在国家限制的是住房贷款,没有对商用性质的贷款有限制。如果商业性质的不动产没有用贷款的话,买一套住房,住房贷款算一套,利率跟一套的标准时一样的;如果商业不动产是贷款购买的,买住房贷款也算一套住房贷款,但是一般银行会对贷款利率适度调高。

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    李文杰 经纪人

    缴税算第一套,贷款的话有可能会算二套

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    任彪 经纪人

    您好!现在国家限制的是住房贷款,没有对商用性质的贷款有限制。如果商业性质的不动产没有用贷款的话,买一套住房,住房贷款算一套,利率跟一套的标准时一样的;如果商业不动产是贷款购买的,买住房贷款也算一套住房贷款,但是一般银行会对贷款利率适度调高。

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