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房屋产权转移登记(房产证过户)的问题,有人帮我回答吗,谢谢

几年前,我爸爸买了我二伯的房子,四层楼落地房,房子是跟我家挨在一起的,由于当时我爸钱不多就没过户。 现在想把房产证从我二伯那里过户到我这,(我知道过户有买卖、赠与、分析、继承之类的。我知道要上面的某种方式先我二伯转到我爸那,然后再由上面的某种方式从我爸转到我这。我是非农的,据说我和我二伯之间不能买卖。) 请问应该怎么过户便宜点,然后那个税费是怎么算的,分别是百分之几?

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赵元元 经纪人

你好!具体你可以去周边房产公司去问问,在让他们帮你算下税费,在这里我们无法算,因为不知道面积价格等因素。

全部6个回答

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    史杰 经纪人

    最简单的办法是你二伯直接以赠与的方式过户给你,具体税费要看房子具体的大小,面积等等,每一次过户都是要缴税的,直接最好了!

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    账号已注销 经纪人

    直接由你二伯那过户到你的名下最好。赠与的话不采取,以后拿出来卖比较麻烦。

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    艾利 经纪人

    房子满五年的话且你二伯也只有这一套房子的话并且140以下那就只有1.5的契税如果90方以下契税1个点

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    陈浩 经纪人

    那是要房地产三证齐全,到当地房管局办理交易过户手续的。

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    赵元元 经纪人

    你好!具体你可以去周边房产公司去问问,在让他们帮你算下税费,在这里我们无法算,因为不知道面积价格等因素。

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    张新龙 经纪人

    如果房产还没有过户你爸那里的,还是直接可以从你二伯那里直接过户你的名下的。

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