准备再买套房,关于二手房的认定和贷款问题,请专家解答
问题比较复杂. 准备在武汉市内买房,房总价90左右. 1.本人之前有套婚后买的有贷款的房.然后离婚,房子判给我,然后卖掉了.(贷款还清).正在办过户. 2.再婚,对方在武汉市有一套未进行分割的一次性付清的无贷款房,(房屋登记在另一方名下)(暂时无法进行分割),有公积金可使用. 问题: 1是否按二套房计算? 2是否能使用公积金贷款? 3如果按二套房算,是否执行二套房的50%(60%)首付,和公积金贷款是否也按上浮1.1的贷款利率执行? 4,假设购房款90万,需要支付首付多少?公积金贷款20年的利率是多少? 谢谢!!
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现在你夫妻名下无房子，但是你有贷款记录，所以再买房商贷算二套，公积金贷款算首套。公积金只要连续缴纳半年以上的就可以办理贷款。首套首付3成，二套首付6成。
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现在你夫妻名下无房子，但是你有贷款记录，所以再买房商贷算二套，公积金贷款算首套。公积金只要连续缴纳半年以上的就可以办理贷款。首套首付3成，二套首付6成。
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