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婚后想把婚前房产过户给父母，如何操作？怎样比较节省费用？可否赠予？

本人2010年婚前购入一套上海房产，属婚前财产，尚有60万左右贷款未还清。现已婚，想一次性还清剩余贷款后，将房产过户到我父母名下，请问如何操作？可否已赠予形式？本人上海户口，该房产非本人名下唯一房产，父母均为外地户口。

婚前房产房产过户过户费用赠予
匿名 2012-11-15 08:38:34 来自:上海

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冯清 经纪人

父母是外地的，有上海的社保吗？没有的话，买卖还是不能做的，赠与的费用很高，合同公证费用高，即使成功，您买房是二套，贷款可能是二套，可能是三套。

2012-11-15

全部3个回答

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    肖慧林 经纪人

    可以赠与，但赠与后，想再买，要收20%的税，可以亲属过户，这样的话，费用可以省一半

    2012-11-16
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    郑文飞 经纪人

    通常过户的形式有两种，一种是赠予，另一种是买卖！赠予的话税费相比较于买卖来说高出太多！所以很多时候我们都会建议以买卖的形式来操作！建议您如果时间不赶得话，最好是以买卖的形式来操作最好了！

    2012-11-15
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    冯清 经纪人

    父母是外地的，有上海的社保吗？没有的话，买卖还是不能做的，赠与的费用很高，合同公证费用高，即使成功，您买房是二套，贷款可能是二套，可能是三套。

    2012-11-15
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