置换房产贷款问题咨询
2007年我用公积金贷款买了一套69平米的房产，贷款人是我，房产证有我和我老婆及父亲的名字，去年我用我老婆的公积金将贷款还清。今年我想将现在的房产出售，买一套95平米左右的房产（都在中环内）。想咨询下这算首套房么？首付多少？公积金贷款的额度是多少？利率如何？相关的税费如何计算？我公积金每月大概900元，我老婆有补充公积金，3000多元（包含单位缴纳），现在我跟她的公积金账户里都有过万余额。
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考虑置换房子，现在有房有贷，外地户口。第二套贷款可以贷几成？
答: 如果第一套还没有还完的话，不能算首套，只能算第二套，第二套的话，是4成，如果第一套的已经还完了，还是可以算首套，那么只要3成就行
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夫妻名下各一套房，想卖掉小套置换大套，算第三套么？如果想置换怎么贷款？
答: 声明一下，合肥新房限购，二手房只是限贷不限购，之前房屋有没有贷款，贷款记录有几次，有没有还清，
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我上海户籍，在上海已有一套普通住房，混合贷款未还清，想置换一套大点的房子，首付需要几成？
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我在上海闵行区有一套2房，有贷款，现在考虑置换，请问第二套房子首付比例是多少？
答: 可以申请贷款，但是你工资情况要符合贷款标准，商贷的利率是4.9.
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置换房需要先把贷款还清才能买下一套吗？
答: 首先有贷款的这套必须还清才能去交易中心过户的
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我是外地人，我在合肥已贷款买了一套房，房贷还有两年到期。现在想置换一套更大点的怎么操作
答: 你是想把这套卖了重新买一套吗，你可以把自己的房子先挂出去同时也赶紧找自己所需要的房子