全部26个回答

• 了解ta
  袁呈林 经纪人

  可以买卖，但是过不了户，必须要房本下来才可以过户。

  2012-11-26
• 了解ta
  魏霞 经纪人

  在你没拿到产证前，如果需要买卖，到开发商变更预售合同，然后客户再去办产证。拿到钱先还掉银行贷款，然后剩下的钱自己留着咯。客户买你的房子没有营业税，因为不属于二手交易房。直接和开发商交接即可。客户只需要交契税和维修基金。希望能帮到您！

  2012-11-17
• 了解ta
  黄乐乐 经纪人

  上海市明文规定,2003年8月起预售合同不能转让,你现在房子没交房,房产证没办理,属于预售合同转让,那肯定是不能买卖的.如果这期间您急用钱只能想别的办法,若想卖这套房子,只能等房产证办下来以后才可以.

  2012-11-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  可以卖的,直接到开发商哪里做一个转户手续,都不用承担二手房的税费。

  2012-11-16
• 了解ta
  左强 经纪人

  如果你跟开发商沟通得好，那么可以通过改签的方式来出售，但是前提是你自己要找到合适的买家且买家能够接受这种方式，毕竟这种方式需要开发商以及买卖双方极力配合才能实现交易，公积金可以转按揭或结清都可以，如果未满一年会涉及违约金。

  2012-11-16
• 了解ta
  冉丹丹 经纪人

  您好福美来冉丹丹为您解答期房是不能过户交易的。如果您能搞得开发商，直接去更名。把房子这样转给下家。您好福美来冉丹丹为您解答

  2012-11-16
• 了解ta
  NULL. 经纪人

  可以卖，但是税收比较高

  2012-11-16
• 了解ta
  李茂海 经纪人

  基本像您这种情况是没有人愿意交易的，因为您的产权证没有，房子也没有交。对于买方来说风险太大！

  2012-11-16
• 了解ta
  薛蓓 经纪人

  你可以做抵押消费贷，能及时拿出钱来

  2012-11-16
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  可以在这个期间转给别人，只要开发商同意更名，你赚个差价就可以了。

  2012-11-16
• 了解ta
  方小玲 经纪人

  试试和开发商协商，不买了

  2012-11-16
• 了解ta
  王敦俊 经纪人

  可以买卖的,先签合同,等你产证下来在去交易中心过户就可以了.营业税是房子总价的百分之5.65,因为你买的这套房子不满5年的.

  2012-11-16
• 了解ta
  伏东 经纪人

  现在可以卖，但是不好卖，你的贷款要还的话，你要还1年以后才行，另外，产权下来才可以过户，客户要贷款的话，那个时候才能贷款，一次性的话，一般的客户都不会冒这个风险！希望我的回答对你有帮助

  2012-11-16
• 了解ta
  余菊杉 经纪人

  您好！您的房子到现在还是没有三证的，是不好买卖的。、 真的很急的话，我建议您拿买卖合同去做融资！

  2012-11-16
• 
  * 热心网友

  不可以买卖，手续非常麻烦，你可以申请信用贷款救急

  2012-11-16
• 了解ta
  黄荣福 经纪人

  你好！建议你去交易中心咨询，你这个操作起来还是有很多手续之类的，产证是一定要办下来，才能出售，关于税收等等···去交易中心没错

  2012-11-16
• 了解ta
  刘星 经纪人

  可以卖，但只有产证下来才能过户。

  2012-11-16
• 了解ta
  李忠情 经纪人

  可以的，但暂时交易不了，要等证下来才能交易。

  2012-11-16
• 了解ta
  周久江 经纪人

  可以买卖一：是自己换，二：有客户来帮你换。

  2012-11-16
• 了解ta
  曹宏刚 经纪人

  你是卖不了的。因为这个房子现在还不是你的呢。你还没有房本。

  2012-11-16