全部17个回答

• 了解ta
  陈光磊 经纪人

  买房算首套，贷款算二套

  2012-11-16
• 了解ta
  方霞明 经纪人

  房子是可以贷公积金的，只要你还完了

  2012-11-16
• 了解ta
  李晓茹 经纪人

  用商业贷款算二套，公积金算首套，不建议组合贷

  2012-11-16
• 了解ta
  孙冠林 经纪人

  1.像您这样的情况肯定算二套，商业贷款是认房认贷，公积金是认房不认贷，所以您已经有过一次商贷记录了，再买房用组合贷的话，肯定算二套执行，商贷利率：7.20，公积金利率：5.2，这是按而逃给您算的！2。如果您买第二套是在外地买的话，根本不受影响，外地的房产跟北京的不冲突，按首套走。就这样。

  2012-11-16
• 了解ta
  李晓茹 经纪人

  商业贷款认房又认贷，公积金贷款认房不认贷

  2012-11-16
• 了解ta
  刘波 经纪人

  1.公积金是：你在北京有没有房子，你名下没有房就是首套优惠。 2.公积金是80W92W104W需要评级，商贷和公积金一共能贷评估的四成。 3.商贷是认房认贷，你有过房子商贷记录的都会认作二套贷款。

  2012-11-16
• 了解ta
  王伟 经纪人

  第二套你想商贷的话就算二套，如果现住宅面积家庭人均居住面积小于28.81平米那么还可以公积金买二套，除非卖了这套公积金才算手套

  2012-11-16
• 了解ta
  杨帆 经纪人

  必须按二套，公积金贷款按首套

  2012-11-16
• 
  * 热心网友

  二套了~~第一次是商贷！卖了也有贷款记录的~

  2012-11-16
• 了解ta
  张朵朵 经纪人

  您好，您的买房算首套但是贷款算2套！

  2012-11-16
• 了解ta
  沈智照 经纪人

  税费按你在当地是否有房为准，没有的话就算一套。贷款按全国的贷款记录为准，有贷过款再贷款的话就算二套贷款。

  2012-11-16
• 了解ta
  张盼仁 经纪人

  你好，商贷是认房又认贷的，所以你有贷款记录，以后贷款就算是第二套的。

  2012-11-16
• 了解ta
  席江波 经纪人

  商贷是只要您有之前有贷款记录就是二套、

  2012-11-16
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  契税部分可做首套，贷款部分按二套计算，贷款是认房又认贷（名下曾有住房或有过贷款购房记录）

  2012-11-16
• 了解ta
  何飞彦 经纪人

  你已在银行有过贷款买房记录，不管你名下有没有房子，再贷款买房，无论是公积金还是商业贷款，均算第二套。

  2012-11-16
• 了解ta
  赵艳辉 经纪人

  您好：不算是二套房子，因为您是出售了房子再买

  2012-11-16
• 了解ta
  孟德燕 经纪人

  只有你有贷款记录在什么地方买都是二套了

  2012-11-16