全部16个回答

• 了解ta
  符舟 经纪人

  你也可以再签好买卖合同后也可以去房地产交易中心做个单方面预告登记预告登记后未经预告登记人的书面同意处置该房屋申请登记的房屋登记机构不予办理保证自己的合法权益 如果你觉得我的回答还行能给你带来方便的话请点击进入我店铺给我一个评价谢谢

  2012-11-18
• 了解ta
  王伟 经纪人

  可以先把合同签了，再约定明年8月份满5年后过户，房东同意就没有问题，不过建议您最好不要这么做，明年政策又不知道会是什么样的。

  2012-11-18
• 了解ta
  符舟 经纪人

  合同约定好：签买卖合同付首一定比例的首付款，等过户当天再付剩余款，都是可以约定的，签好买卖合同后双方的利益都会受到法律的保护，如果不放心，再去做个公证。

  2012-11-18
• 了解ta
  王俊杨 经纪人

  可以先前合同合同中约定好就行了

  2012-11-17
• 了解ta
  李伟 经纪人

  不用去公证的，只要你的买卖合同签好然后合同上表明过户交房等日期。产权人全部要签字就可以了

  2012-11-17
• 了解ta
  陈耀石 经纪人

  现在的合同是网签的，商家不可能1房2卖。只要您们协商好付款方式，把买卖合同签好。约定好过户时间。基本是没问题的。

  2012-11-17
• 了解ta
  黄朝勇 经纪人

  您好：个人建议您还是越早过户约好，时间长了就容易出问题，打个很简单的比方，加入明年房价涨的比较离谱的话，业主就算做了公证他也可以违约的，因为到时候就算他赔偿您双倍定金过后他还是会赚钱的话，他就有违约的可能，建议不要为了几万块钱去冒这样的风险，我以前也碰见过这样的问题，除非您给业主缴纳30万的定金。否则就会有风险。做公证是可以，但是业主未必会答应，因为他没有收到钱他也不会做个全权公证给您呀。

  2012-11-17
• 了解ta
  文良琴 经纪人

  其实房子就算不满五年,就多了4万左右的税收,就算你签了买卖合同,房子一天没有过户,你也不会放心的,还不如多付几万块的钱税收.或者放弃,明年再买.

  2012-11-17
• 了解ta
  袁明刚 经纪人

  不要因小失大。计划没有变化快，和业主商量下，价格上实惠些，这样他也能尽快的拿到全款，希望能帮助到您。

  2012-11-17
• 了解ta
  刘序祥 经纪人

  不怎么建议,万一出现什么政策的话就憋屈了,也不必在乎那4万的税啦,安全才是硬道理.

  2012-11-17
• 了解ta
  黄伟杰 经纪人

  比较麻烦吧。要么去找当地有实力的中介公司。中间有个中间人会保障点

  2012-11-17
• 了解ta
  滕跃可 经纪人

  不用什么公证，只需要通过中介方多付给房东一些定金，或者先签文本合同加协议，如果房东违约，他就要赔您房子总价的20%！而且文本合同和协议签字后立即生效！放心吧这样房东是不会违约的！

  2012-11-17
• 了解ta
  徐二猛 经纪人

  你好！你想明天满5年过户，只要签了买卖合同，已经受法律保护了，不需要在公正什么了。如果房东违约合同上有违约条款的，他需要赔偿你房价的20%，相信明年房价也不会涨20%，所以你大可放心！

  2012-11-17
• 了解ta
  刘跃 经纪人

  找当地比较有实力的中介公司吧

  2012-11-17
• 了解ta
  左强 经纪人

  合同签好，约定明年满五年的时间点办理过户手续，然后你拿着合同去交易中心登记一个预告或者异议登记，前提是你没有贷款，如果有贷款就不好做预告或异议登记。这是相对有保障的方式。或者还有一种极端方式，就是不签合同，双方拟一个购买协议的同时，付一部分款，再做一份借款协议，然后凭借款协议双方去交易中心登记个人借款抵押登记手续，这能保障在没有你的解除抵押登记的情况下，产权不会被业主卖掉，当然这里也有风险，就是遇到该房被查封。

  2012-11-17
• 了解ta
  卢宏亮 经纪人

  比较麻烦点，万一政策变动什么酒说不清了。

  2012-11-17