【福州温泉城】 您好!请问商办房跟其它房,有什么不一样。
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40年70年产权,商业性质跟住宅性质,住宅可落户,可读书,商住可以注册公司,再就是水电费,贷款年限。
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房子的分类有住宅、商业和办公,又因为土地性质的不同,分为70年产权的住宅,40年、50年产权的商业和办公,这其中兼具住宅和商业、办公性质的房子就被称为商办房,也俗称商住房。 1、土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年;普通住宅的土地使用年限为70年 2、产权性质不同 商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点,上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。 一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的。
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