全部6个回答

• 了解ta
  孙聪 经纪人

  新规定就是 面积小于144平，房款小于144万 都算普通住宅了，其他的没有什么变化

  2011-11-24
• 了解ta
  王寿远 经纪人

  其他的我就不多说了 但是据我所知 契税 现在大连市的政策是 90平以内 契税为 1% 90-144平以下（下不包含144平），首套就是 1.5% 2套 3% 3套不让买了 144平以上为 4%

  2011-11-23
• 了解ta
  晏恭勤 经纪人

  契税：首套房（90平以内）1% 90-144平 1.5% 144平以上 4% 二套90-144 3% 144平以上 4% 个人所得税 1% 营业税 5.6% 个人所得税和营业税产权证过5年的不用缴纳 以上为普通住宅的税费，非普通住宅的税费有差异。

  2011-11-23
• 了解ta
  陈佳佳 经纪人

  您好;具体如下 普通住宅 契税 唯一住房 90平以下(含90平):计税依据×1% 90平以上:计税依据×1.5% 非唯一住房 计税依据×3% 个人所得税 五年以内 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 五年以外 唯一住房 免征 非唯一住房 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 营业税及附加 五年以外 免征 五年以内 计税依据×5.6% 交易费 面积×6元 土地出让金 计税依据×1% 免征 工本费 80元 非普通住宅 契税 计税依据×4% 个人所得税 五年以内 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 五年以外 唯一住房 免征 非唯一住房 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 营业税及附加 五年以外 (计税依据-原值)×5.6% 五年以内 计税依据×5.6% 交易费 面积×6元 土地出让金 计税依据×1% 工本费 80元

  2011-11-22
• 了解ta
  马淑云 经纪人

  普通住宅 契税 唯一住房 90平以下(含90平):计税依据×1% 90平以上:计税依据×1.5% 非唯一住房 计税依据×3% 个人所得税 五年以内 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 五年以外 唯一住房 免征 非唯一住房 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 营业税及附加 五年以外 免征 五年以内 计税依据×5.6% 交易费 面积×6元 土地出让金 计税依据×1% 免征 工本费 80元 非普通住宅 契税 计税依据×4% 个人所得税 五年以内 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 五年以外 唯一住房 免征 非唯一住房 计税依据×1% (计税依据-原值)×20% 营业税及附加 五年以外 (计税依据-原值)×5.6% 五年以内 计税依据×5.6% 交易费 面积×6元 土地出让金 计税依据×1% 工本费 80元 附加 一、普通住宅需要同时满足以下三个条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0） 2、单套建筑面积在144平以下（含144平） 3、房屋实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，总价低于144万元/套（含144万元） 二、五年内外如果界定：以产权证出证日期或契税完税证日期为准 三、N=购房发票所载日期起至售房发票开具之日止的年数(余6个月以上视为一年) 四、计税依据：申报价与交易评估价取高值 五：征收方法：1、个人所得税可以在《核定征收法》与《查实征收法》两种方法中根据实际情况选择其一，但选择后不得更改 2、土地增值税可以在《重置成本评估法》、《发票按年加计扣除法》、《核定征收法》中选择其一，但选择后不得更改 六、税费承担中所列示的是按照国家规定应承担费用的明细，在实际操作中大连地区习惯由其中一方全部承担

  2011-11-10
• 
  * 热心网友

  看什么方面的

  2011-11-09