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了解ta
什么区啊?如果是非普通:营业税5.65%(差价),个税2%,契税3%,以上3个税的1/3
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了解ta
第一:要看您们房产证上产权人关系?费用是根据关系来定的。去掉名字了以后5年内卖肯定就是不满5年算。您先把问题补充完整再给您解决。
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了解ta
1,去掉的这个人如果跟您是夫妻关系的话,需要105元,算五年,契税是客户的跟你没关系; 2,去掉的这个人是父母,子女相当是经过1次买卖,父母、子女的话首套需要1/3的1%契税(非普通的话是1/3的3%); 3,去掉的这个人是父母,子女相当是经过1次买卖,父母、子女的话二套房需要1/3的3%契税;上面的3个情况是普通的住宅,如果是非普通的房子,那就要缴纳交易中心评估价的5.65%的1/3营业税,2%个税的1/3,还有就是3%的1/3契税; 房子去掉名字还是满五年的。
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了解ta
只有夫妻之间增减名字是不用走买卖流程的,其他情况都要这样走。经过买卖的,就要从产证办出日期开始算是否满5年。
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了解ta
要看去掉名字的那个人和其他2个是什么关系。如果是夫妻双方并且没有贷款的情况下,去个名字就等于是办个新的产证,工本费就够了。如果是朋友关系的,去名字按照买卖流程走,税费等各方面计算按照房子所在区的交易中心标准定。如果5年内卖掉,是夫妻双方去名字的不算不满5年,如果不是的就算是不满5年的。房子的定价是由交易中心的评估价定的
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