全部5个回答

• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  现在贷款都难啊. 等等好了 .. 何必要完全按合同办呢.

  2011-11-09
• 了解ta
  沈亮 经纪人

  没有贷款合同是不能过户的.

  2011-11-09
• 了解ta
  邓申 经纪人

  你好！如下家需办理银行贷款，则必须等到银行贷款审批完毕才能过户。但当初的《买卖合同》中应有贷款审批完成的合理时间及最迟交易过户时间。你可以根据合同约定行使你的权利。不过，现在临近年底，银行的贷款审批可能没之前那么快了。你可以通过中介询问贷款进度，了解交易时间。

  2011-11-09
• 了解ta
  盛洁 经纪人

  您好！ 首先，过户是指买卖双方按照买卖合同的约定，提供相应的资料，共同向登记机关提出转移登记的申请。在实践操作中，过户是整个交易中较重要的一个环节。从风险控制的角度来讲，房东通常会在过户之前落实所有的购房资金，首付需支付完毕，贷款需足额审批通过。所以从这个角度来讲，您过户之前必须见银行足额审批通过的贷款合同，或者现金补足该款项。 其次，若买方按照买卖合同的约定，迟延履行合同约定的各项义务，则您有权利追究对方的违约责任。

  2011-11-09
• 了解ta
  胡少军 经纪人

  合同上有最晚的过户日期，现在只能等了。过了最晚的日期你有权单方面解除合同。并且要赔偿您总房款20%违约金。

  2011-11-09