全部17个回答

• 了解ta
  卢逢春 经纪人

  如果是纯公积金贷款的话，卖的房子小于60平米的就要户口迁出才能办贷款。

  2012-11-23
• 了解ta
  符舟 经纪人

  你好，银行规定放款时上家户口必须迁出，除非买卖双方当着银行的面，买方在明确知道卖房户口未迁出并约定好迁出时间的情况下，同意并签字后，银行才放款。

  2012-11-23
• 了解ta
  刘改成 经纪人

  部分银行户口未迁出的是不给放贷的，碰到这种情况是要在合同内注明责任的。

  2012-11-23
• 了解ta
  郭强 经纪人

  您好，首先跟您确定您要卖房的话客户买您的房子跟户口在不在房子里没有任何关系，只是一个客户买完房落户的问题，也不用些什么承诺书，银行的房款是之前已经批下来款了，只是要客户拿到房本以后做抵押登记，一般12个工作日银行会把客户贷款的那部分钱达到您的账户上，还有就是贷款额度要看您是公积金还是商贷，成数不一样，是按评估价的7成，或8成，具体也不了解您是什么情况，愿意为您更详细的解答

  2012-11-23
• 了解ta
  尹丹丹 经纪人

  户口不影响贷款，只要迁出就可以了，贷款成数首套房，房龄较新的是7成，二套是4成。其他看情况定。

  2012-11-23
• 了解ta
  韩学成 经纪人

  贷款和房龄和年龄及资信及限贷政策有关。与房产里的户口无关。一般房屋个人贷款额度是4成--7成，分期最高30年。公积金贷款个人最高40万，夫妻一起最高80万，分期最长15年，组合贷款20年。公司法人贷款最多贷5成，分期5年上下。

  2012-11-23
• 了解ta
  温志远 经纪人

  不需要，一般情况是你在过户之前就必须把户口迁出去的，而如果下家同意你先过户，过户后再把户口迁出去的话也可以的，可以直接按流程走完的，在合同里面写一个补充协议，写先过户再把户口迁出去，户口不会影响银行放款，但下家不一定同意你把户口留在这个房子里的，所以你可以留一部分尾款给下家作为保证金。

  2012-11-23
• 了解ta
  谢礼东 经纪人

  迁户口和银行贷款是没有关系的，只是额度首套是7成，第二套是6成。

  2012-11-23
• 了解ta
  龙伟 经纪人

  您好，买家买房子您的户口在里面是没有影响的，关键是您卖完以后要把户口迁出去。如果以前没有贷款记录，而且首套是付3成，二套付4成。

  2012-11-23
• 了解ta
  邓志恢 经纪人

  你好，户口在房屋内，不影响贷款。也不会影响放贷。可能下家点担心，你户口在房屋内不迁走，他的户口迁不进来。贷款额度，是根据你咨信，与经济实力，一般性首款付三成，贷七成。二套贷四成，付六成。

  2012-11-23
• 了解ta
  谢斌伟 经纪人

  户口和银行贷款没关系的贷款是只要房产证是您的就行了

  2012-11-23
• 了解ta
  许丹 经纪人

  你好，如果你担心这么多问题的话可以要求买家一次付款的。或者是等把以前的房子处理好了再去购房。如果房管局那里你名下没有房产，那么你可以贷款7层。

  2012-11-23
• 了解ta
  詹春辉 经纪人

  您好，户口放在里面没问题的和银行是没有关联的，只要是客户同意就好，买好了放在在迁走。 您现在的房子是贷款买的还是？如果当时是贷款买的，您卖掉再买贷款算二套了，买房契税算首套的！希望能帮到您

  2012-11-23
• 了解ta
  肖海春 经纪人

  您好：这样是不会影响买家贷款的，贷款额度的话要看买家是不是首套，还有就是用商业贷款还是公积金贷款，如果是公积金贷款的话最高可以贷8成，商业贷款的话最高7成。

  2012-11-23
• 了解ta
  龚俊 经纪人

  你还，之前只要你没带过款是没有影响的，如果你卖了在买为首套是可以贷款7层的，如果二套是贷款4层。

  2012-11-23
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  银行贷款和迁户口没关系，你可以放心。贷款额首套7成，二套6成。

  2012-11-23
• 了解ta
  王永 经纪人

  你好，首套7成二套贷4成。

  2012-11-23