二手房有贷款如何办理过户手续.

全部13个回答

• 了解ta
  毕新华 经纪人

  你好，中介公司会帮您办理或自己办理，贷款转按揭或还完贷款就行了。

  2012-11-30
• 了解ta
  陈群 经纪人

  您好，中介公司会帮您办理的自己也可以去办理的，贷款转按揭或者直接还完贷款就好啦

  2012-11-25
• 了解ta
  张浩 经纪人

  你好！二手房交易的前提必须是：一、卖方原有贷款或抵押必须结清并注销抵押。二、（如果买方需按揭贷款）买方的贷款合同已经审批通过并将贷款合同一起于过户材料送交。如果审批额度不足申请额度，则于交易过户当日现金补足。 签订合同，约定卖方还贷时支付首付，直接转到卖方还贷的账号，和卖方一起去办理还贷，解除抵押。办理自己的贷款，同时去审税，然后交税，办理过户和抵押登记。等新产证出来，银行放款给卖方，交房支付尾款。

  2012-11-25
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  上家要还清贷款，注销抵押，才可以正常缴纳税款和交易过户。

  2012-11-24
• 
  * 热心网友

  签订合同，约定卖方还贷时支付首付，直接转到卖方还贷的账号，和卖方一起去办理还贷，解除抵押。办理自己的贷款，同时去审税，然后交税，办理过户和抵押登记。等新产证出来，银行放款给卖方，交房支付尾款。

  2012-11-24
• 了解ta
  李洋 经纪人

  有贷款的客户，过户的时候，只要多带一样贷款合同就好了！

  2012-11-23
• 了解ta
  章巧珍 经纪人

  等买卖合同签订好了以后，就可以去银行申请贷款，等银行审批好了，出贷款合同了，就可以进交易中心交易过户了。

  2012-11-23
• 了解ta
  符舟 经纪人

  你好，二手房交易的前提必须是：一、卖方原有贷款或抵押必须结清并注销抵押。二、（如果买方需按揭贷款）买方的贷款合同已经审批通过并将贷款合同一起于过户材料送交。如果审批额度不足申请额度，则于交易过户当日现金补足。

  2012-11-23
• 了解ta
  陈川 经纪人

  银行审批--贷款审批成功，准备好过户资料，贷款合同等。审税--交税---产权更名，具体的问帮你的中介。

  2012-11-23
• 了解ta
  方小玲 经纪人

  先审房产税和办贷款，贷款批下来，审税单也出来了，就可以过户了。

  2012-11-23
• 了解ta
  朱名磊 经纪人

  1.审核贷款，2审税，3过户，一般都是有中介陪同操作

  2012-11-23
• 了解ta
  徐加彬 经纪人

  二手过户。你问的上家还是下家啊。

  2012-11-23
• 了解ta
  詹春辉 经纪人

  您好，中介公司会帮您办理的 自己也可以去办理的，贷款转按揭或者直接还完贷款就好啦

  2012-11-23