上海房产网 > 上海房产问答 > 上海租房 > 上海租房准备 > 房屋租赁问题我有套房通过中介借给了外来人员,当时说好边借边卖,到时提前关照。不允许借给他人居住。

房屋租赁问题我有套房通过中介借给了外来人员,当时说好边借边卖,到时提前关照。不允许借给他人居住。

这个月我的房子买了,并提前一个多月通知了对方,租客不肯搬,要我付他两个月的违约金,在这期间我发现他把其中的一间通过网上找的租客租给别人,他已违约,不认账,反要我赔钱。我不明白

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张浩 经纪人

按照租赁合同约定处理,如果合同有明确约定不得转租他人,他在你不知情的情况下把其中的一间转租给别人则视为他违约,你可以单方面解除合同,并收取他违约金。

全部5个回答

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    * 热心网友

    你好~ 应该按照合同的约定办理提前解除,否则应当承担违约责任。至于房客转租,如果合同没有禁止他转租,那么就不算违约。

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    * 热心网友

    口说无凭,合同里不约定,你也只能赔钱了

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    张浩 经纪人

    按照租赁合同约定处理,如果合同有明确约定不得转租他人,他在你不知情的情况下把其中的一间转租给别人则视为他违约,你可以单方面解除合同,并收取他违约金。

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    王添 经纪人

    按照租赁合同约定处理,如有明确约定,不得转租她人,她违约,你可以单方面解除合同,并收取他违约金

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    汪文罡 经纪人

    您好,房子借出去未满合同期限,租客是有权利不帮出来的,这个您最好协商解决

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