产证上建筑面积包含了地下建筑面积,是不是要多缴税?
联排地上建筑面积182平,地下建筑面积95平原来开发商说是送的,但产证出来后建筑面积是277平,只在附记中写了建筑面积包含95平地下建筑面积,问题1)我想再买套45平的小房子,怎么算面积,要缴多少税?问题2)开发商是不是存在欺骗消费者行为?
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了解ta
如果现在95平是算面积了，那么相对应的税费也会提高，你需要找开发商理论了
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了解ta
再买房算二套,契税3%. 产权证把地下面积加上了,是好事,只是物业费,取暖费,交易费,维修基金等高一些.动迁或再出售时以产权证面积为主.
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了解ta
不好意思，这个问题1我没大看明白，什么叫45平怎么算面积？反正如果再购房那就是二套，契税3%，其他的都一样。问题2，其实这个世界上到处都充满了欺骗，但从某种意义上讲，这又不算欺骗，只不过是文字游戏而已。当初你购房的时候，对方告诉你一个房屋安182平来计算的单价，等到办产权的时候房屋总价没变，只不过时单价变了，面积增加了每平6元的交易费是免不了了。另外不清楚你买的是别墅还是公建，其他费用不大好算。
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