全部23个回答

• 了解ta
  陈春晖 经纪人

  你现在是二套住房。不限购但是契税是3

  2012-12-02
• 了解ta
  左强 经纪人

  算第二套，交易中心系统里面是以合同签进去备案作为依据的。而且你新买的这一套还要看是你是不是限购。

  2012-12-01
• 了解ta
  彭浩 经纪人

  您好，在你一手现房产权证明下来之前，你去审契税和限购都是跟首套一样的。如果在一手房产证下来，契税是3%，如果不是上海户口，就已经被限购了，无法购买了。

  2012-11-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  现在是算二套房了因为你第一套二手房，已经在交易中心，有备案了！

  2012-11-30
• 了解ta
  符舟 经纪人

  你好，虽然只是签订了合同，但已经在房地产备案系统登记了，都查的到，所以再另外买一套肯定算二套房了，即使是普通住宅也是交3%的契税，如果超标（人均60平方）则交超出部分的房产税（超出部分市值0.70.004）.

  2012-11-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，两种情况：您和您爱人只要有一个是北京人，就可以买第二套，但是就算二套房了，契税没有优惠，买多大面积都算3%契税，如果您和您爱人都不是北京人的话，那就不能买了，因为限购。

  2012-11-29
• 了解ta
  凃修军 经纪人

  上海市二手房产规定。同一个购房单位是不允许在12个月之内购第二套房产的！

  2012-11-29
• 了解ta
  沈芳 经纪人

  您好！您现在要是再买肯定是算二套住房了，如果您是上海户口，是不会被限购的。但是契税要缴3%哦。

  2012-11-28
• 了解ta
  沈芳 经纪人

  您好！你现在买房是要算二套了，如果您是上海户口的话，是不会被限购的。但是您的契税要缴3%哦。

  2012-11-28
• 了解ta
  高恒军 经纪人

  那要看你那套先交易了。一手房现在产证一时半会是出不来的

  2012-11-28
• 了解ta
  陈时垒 经纪人

  您已经交过契税那肯定是做完网签了，再买一套算二套，契税也是按二套来算~~

  2012-11-28
• 了解ta
  刘宝生 经纪人

  首先需要说明的是上海的限购政策：以家庭为单位，上海家庭可以有2套房子，非上海家庭只能有1套房子。因为你买的二手房没有过户，所以你买一手房的话算是首套房，肯定是不限购的，契税不高于1.5%，，如果面积在90平米内则契税只要1%

  2012-11-28
• 了解ta
  梁玉龙 经纪人

  算二套的、因为在交易中心那里已经有记录了

  2012-11-28
• 了解ta
  赵和欢 经纪人

  你好，买房子的话这样就算是二套了，契税是3%。

  2012-11-28
• 了解ta
  王俊 经纪人

  二套！肯定是二套了~因为已经缴纳过契税了，或者说已经做过网签了，这样就已经是二套了！

  2012-11-28
• 了解ta
  刘应典 经纪人

  这个看你是外地还是得本地的是外地的就没戏是本地的也可以卖不过外地有种方法可以再买

  2012-11-28
• 了解ta
  孙明杰 经纪人

  是一手房因为契税一手房只要能开出无房证明就是契税一手房

  2012-11-28
• 了解ta
  凃修军 经纪人

  同一个家庭一年之内是不允许买两套的！

  2012-11-28
• 了解ta
  张利羊 经纪人

  您选择肯定算第二套了，虽然没有过户，但是你已经网签了。在建委是可以查到的。

  2012-11-28
• 了解ta
  吴黎明 经纪人

  您好！您现在在买房子的话算二套，如果您是上海户口可以购买二套房子，不会限购，但是契税就是3%

  2012-11-28