地下车位20年期满后怎么办
想买个车位,楼盘只有地下车库,没有产权没有合同,只有一个出让协议,上面写20年使用权,到期后如双方没有异议则顺延20年,不用再另行支付出让费,这个车库能买么,受法律保护的只有20年
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了解ta
也是分不同 还算的看看合同 有的是和房子一起 有的是到年限解约从买
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了解ta
到期双方可再续约
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了解ta
收回,继续卖。
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了解ta
若该车位没有计入建筑面积规划,按人防工程来说,等于你和开发商或物业签订了一个租金合同,若计入建筑面积规划,属于单独产权的话,就和房屋使用期限一样享有物权效益。
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了解ta
再买一次
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了解ta
到期继续自动续期
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了解ta
这个不用担心,现在国家都会写一个产权期限,但是到期都能续
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了解ta
到期后如双方没有异议则顺延20年,不用再另行支付出让费
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了解ta
大多都是这么买的,就是怕换物业
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了解ta
满20年后,无偿使用,每月交管理费用
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了解ta
原则上小区地下停车位是不允许卖的,只能租赁,它属人防工程,产权归当地人防办,当战争发生时,作为躲避战时场所,和平年代归为民用。
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了解ta
沈阳地下车位都不带产权,全是出让协议
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了解ta
目前物权法规定20年是有效的,“到期后如双方没有异议则顺延20年”只是有个优先权。 20年以后的事情,需要参照当时的相关法规;前两天,已经有说了,地下车位如果是人防工程,不允许出售和出租,如果出租需要业主委员会的介入,收入归园区所有业主所有;只是现在没有真正实施,10年以后会不会实施,不知道。
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