全部10个回答

• 了解ta
  闫小军 经纪人

  如果父母在世。把物业给任何人都属于赠与。这个税费比过户还高。如果是首套我建议是过户划算。

  2012-12-06
• 了解ta
  孙玲 经纪人

  如果满5年建议过户，比较省事。

  2012-12-02
• 了解ta
  何海鸣 经纪人

  将来要出售的话，建议你去办理过户手续

  2012-12-01
• 了解ta
  宋衍剑 经纪人

  不要做赠与费用高，做买卖过户省钱。

  2012-11-29
• 
  * 热心网友

  你好这位网友，我是爱房网的编辑。房屋赠与的转移登记 （一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》 （二）办事须知因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：1、天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证书（原件留存）；4、经公证机构公证的赠与合同（原件留存）；5、契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 （三）办事时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。（四）税费标准1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

  2012-11-29
• 了解ta
  赵琦 经纪人

  朝阳区，持继承公证书办理交税： 夫妻之间继承：无需交税； 非夫妻关系间的继承：3%契税（按照原值）； ——再次转让，交税标准：以最新商品房纳税政策为准；时间、原值以继承之前为准，需要提供证明及继承公证书。

  2012-11-29
• 了解ta
  朱盼盼 经纪人

  赠与的话交的费用少，但是将来卖的话涉及的税费高

  2012-11-29
• 了解ta
  郭小英 经纪人

  你好老师，从我们专业的角度考虑，最好还是买卖过户好，考虑以后如果买卖的话就没有那么高的费用，扯迁也不会扯皮，对我的回答满意，请为我评一个好评，谢谢。

  2012-11-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，如果您的房子以后还考虑出售，或以后考虑换房，建议走普通二手房交易流程，赠与的税费要偏高很多！

  2012-11-29
• 了解ta
  许志艮 经纪人

  是赠与，带好你们的证件去房管局就行了有一笔手续费。

  2012-11-29