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老公北京户口,老婆外地户口,婚前外地贷款有房已还清,如何界定一套还是二套房?

我户口在外地,工作在北京,公积金在北京缴纳连续满5年,婚前于2010年在外地商贷购房一套,并以此提取过北京的公积金,后来2011年底还清商业贷款;2012年底结婚,我老公北京户口,公积金在北京缴纳,之前没有房产,他申请公积金和商贷组合贷款购房,算一套房还是二套房?我在外地的住房,提取公积金对我们婚后购房是否有影响?谢谢。

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张盼仁 经纪人

你好,这个算是二套的,商贷是认房又认贷,你之前贷款过,现在是以家庭为单位的,所以你这个是二套的。

全部6个回答

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    张佳 经纪人

    你好,北京目前新政是:以家庭为单位,既认房又认贷,认北京的房产,认全国的贷款记录。既然你已经在外地有过贷款记录,就算还清,在京购房也还是按二套对待。

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    王保林 经纪人

    肯定的告诉你若果你老公名下目前没有房产那就算是首套,跟你在外地拥有的房产没关系,在京的首套二套仅以家庭为单位在京拥有的套数。

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    高丽辉 经纪人

    您好!如果您的房子是外地的,在北京还是算首套,界定首套二套是按地域而来的。

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    王春艳 经纪人

    您好,算首套没有影响

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    王占中 经纪人

    二套,因为您们已经结婚了,属于一个家庭单位! 没有影响, 公积金贷款国家政策是认房不认贷!

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    张盼仁 经纪人

    你好,这个算是二套的,商贷是认房又认贷,你之前贷款过,现在是以家庭为单位的,所以你这个是二套的。

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