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房产过户手续拖着不办怎么办?

我把原来的房子卖了,只做了公办,还没过户。前不久又买了一套房,交房时按二套房交了4%的税。现在要办新房的产权证,只要是一套房就可以退2%的税,是这样的吗?如果原来买房者拖着不办过户手续,我该怎么办?

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王占中 经纪人

按您当时买卖合同上的填发日期为准,如果已经超过期限,可以按违约处理,提出相应的赔偿,沟通不好可以用法律手段处理!

全部9个回答

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    代伦 经纪人

    你可以致电原购买者协商沟通,实在不行,走法律程序,公证日期只有一年的时间。

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    何海鸣 经纪人

    先做过催办通知,今早退税

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    崔利斌 经纪人

    请按照买卖合同办理,催办这事,

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    王敦俊 经纪人

    是的,如果你之前的下家拖着不过户,你可以按合同办事,可以通过法律保障自己的合法权益。

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    赵波洲 经纪人

    首套面积90平米以下的契税按1%征收,90平米以上的按1.5%征收,二套安3%征收,如果出售的房子是房改房,可以退等额的契税

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    赵和欢 经纪人

    你好,是这样的。这个看你们的合同上是怎么约定的了。看看违约责任是怎么规定的,就怎么执行。

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    王占中 经纪人

    按您当时买卖合同上的填发日期为准,如果已经超过期限,可以按违约处理,提出相应的赔偿,沟通不好可以用法律手段处理!

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    王敏 经纪人

    你之前的那套房子应该签的有买卖合同,买卖合同上面应该有过后时间的限定,如果超过时间可能按着违约责任处理,

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    张盼仁 经纪人

    你好,按照当时你们签署买卖合同,看是谁错,及时催办,尽早退税。

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