名下有一全款买的房屋面积75平方，公积金未用，买新房或二手房哪个划算呢？以140平方为例各要哪些税呢

全部10个回答

• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  首套房不超过人均面积28.81平米二套房才能申请公积金贷款，二套房契税就是百分之三

  2012-11-30
• 了解ta
  李鑫磊 经纪人

  买一手房需要交契税、公维。契税是总房款的百分之三，公维是200元/平。 二手房如果是正好140平那就算是非普通住宅了，还要看满不满五年 满五年：契税=总房款的百分之三，营业税=差额的百分之五点六，个人所得税=总房款的百分之一（如果房子是卖方在北京市的唯一住宅，个税免征）。 不满五年：契税=总房款的百分之三，营业税=总房款的百分之五点六，个人所得税=总房款的百分之一。

  2012-11-30
• 了解ta
  王剑 经纪人

  首先，您之前的房子是全款购买的，那么您商业贷款与公积金都属于首套贷款，如果买房的话，肯定是新房要划算些，买新房的话，140平的，只需要缴纳一个1.5％契税和维修基金

  2012-11-30
• 了解ta
  孙福寿 经纪人

  买新房的好呀！税费有契税3%，二手房多一个中介费！

  2012-11-30
• 了解ta
  蒋廷华 经纪人

  公积金第二次购房，要与第一次带款间隔12个月以上！算是二套房子，二套房子加以卖无营业税的二手房或者是新盘！

  2012-11-30
• 了解ta
  郭井涛 经纪人

  买新房合适， 140平米的新房会产生两种税：1.契税，2.公共维修基金 140平米的二手房需要交：契税，营业税，个人所得税，

  2012-11-30
• 了解ta
  吴天 经纪人

  首先，你是准备把名下的房子卖掉再买？还是买二套，如果是卖掉再买，只用公积金贷款，可以算首套房，契税百分之一，买新房，也就你这边一个点的契税，如果买二手房，那就要看房东那边的了，这个是不确定的。

  2012-11-30
• 了解ta
  黎锦昇 经纪人

  140的一手只交维修基金和一个契税.二手的话可能只要交一个契税,不满5年的物业:评估价全额5.65%营业税,个人所得税的差额20%,

  2012-11-30
• 了解ta
  钱瑜瑜 经纪人

  肯定是新房合适点，就是有区域限制、和大部分是期房，最好买140平以内的，税费还能省点

  2012-11-30
• 了解ta
  黄威华 经纪人

  首先考虑是否可以用公积金贷款，人均住房面积28.81平米以下，才能用公积金贷款（算二套）。二手房140平，分满5年和不满5年，有营业税5.6%，个税1%，契税1.5%

  2012-11-30