全部7个回答

• 了解ta
  褚小香 经纪人

  公摊的公用建筑面积＝公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数＝公摊面积÷套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。 需要注意的是，公摊系数不是以单户来计算，而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积，是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出。各套（单元）的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数，即为购房者应合理分摊的公用建筑面积。 现实情况中，公摊率是有些开发商为了让购房者感觉公摊较小，有意创造的一个概念，以此偷换公摊系数。他们有意将除数套内面积偷换成数字大的建筑面积，从而使得出的数据变小，使购房者误以为公摊系数较小。据了解，房地产行业从来没有公摊率这个概念。 以上解答希望对您能够有所帮助。

  2012-12-10
• 了解ta
  谢小明 经纪人

  一般商铺公摊面积都在15%以内，再多实用率就低了

  2012-12-08
• 了解ta
  刘强 经纪人

  您好！商场内铺25%临街铺位15%

  2012-12-01
• 了解ta
  何振慷 经纪人

  10%.左右。这样的商铺使用率就比较高。

  2012-12-01
• 了解ta
  吴海思 经纪人

  商铺的公摊面积一般都是在50%左右。使用面积在50%.

  2012-12-01
• 了解ta
  楚留根 经纪人

  内铺80％以上外铺85％以上！！！

  2012-12-01
• 了解ta
  王刚福 经纪人

  百分之十五以内合适，再高使用率就低了

  2012-12-01