全部9个回答

• 了解ta
  徐法中 经纪人

  二手房的诠释是，已登记过产权的再转让出售的即为二手房，房屋交易税费参照国家规定的二手房交易

  2011-11-17
• 了解ta
  盛洁 经纪人

  二手房的专业名字应该叫做存量房，是相对于增量房（一手房）而言的，为了民众识别和记忆俗称一手房、二手房，并无三手房、四手房之说。。。

  2011-11-13
• 了解ta
  曹雪 经纪人

  只要不是从开发商手中买进的，都可以称为二手房！但是如果能改抵挡，就是按一手房算费用了.

  2011-11-13
• 了解ta
  刘佳乐 经纪人

  一样的，都是按国土局的标准征收

  2011-11-13
• 了解ta
  张利波 经纪人

  您好，只要是从开发商手中买过来，不论是转出去过一次还是二次三次……，都算是二手房，交易税费按二手房交税标准算。

  2011-11-13
• 了解ta
  罗迪光 经纪人

  当然都一样的，具体税费如下： 一、普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：免营业税、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5%×建筑面积； 下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25； 二、非普通住房： 5年内： 上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25； 5年外（含5年）： 上家：差额营业税5.65%、个人所得税2%或差额20%（唯一住房则免）、交易手续费2.5×建筑面积； 下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25； 另外：沪房产税税率标准：单价≤28426元，税率0.4%；单价＞28426元的，税率为0.6%；要在每年12月31日前缴清房产税，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 计算公式：年应纳房产税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70%×税率

  2011-11-13
• 了解ta
  王利强 经纪人

  只有房屋转让过都是二手房 税费多少要看房屋是什么类型而言（普通和非普通）

  2011-11-12
• 了解ta
  牛振兴 经纪人

  转让过一次后，都叫二手房，税费还是只有1%或1.5%或3%契税，个税1%，营业税：北京市区5.5%，郊区5.4%，

  2011-11-12
• 了解ta
  林显志 经纪人

  第三套房子卖掉，跟第二套房子是一样的。要取决您是不是满五年来看的。

  2011-11-12