全部4个回答

• 了解ta
  尚永生 经纪人

  农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地，原房的房屋所有权证应注销后才能过户。买卖房屋所需手续：1、房屋所有权证齐全；2、买卖协议双方签字，村社签章；3、完税证明；4、买卖双方为本经济合作社证明；5、收款收条。税金缴纳情况各地不同，需要咨询你所在地的税务部门最高人民法院在(1992)民他字第8号复函中规定:农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。此项规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记未生效要件，只要求办理登记手续时才以所有权登记为生效要件。我国《合同法》第44条规定，依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。农村房产买卖即便未办产权过户，登记合同还是生效的。（前提是同一村集体组织经济成员）

  2012-12-04
• 了解ta
  陈广洋 经纪人

  农村的土地一般都不可以上市交易！

  2012-12-02
• 了解ta
  朱盼盼 经纪人

  地方不同，收费标准都不一样的啊

  2012-12-02
• 了解ta
  寇明欣 经纪人

  现在都要收费。各地收费标准不同，但是模式都差不多。 以陕西省某地级市为例，城市建成区内每平方7.5元，建成区外每平方5元，山区每平方2.5元

  2012-12-02