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• 了解ta
  胡海燕 经纪人

  购买售后公房的话一定要注意户口迁移的问题哦，售后公房一般都是有户口的，即使已经办理完交易过户手续，而且产证也已经出来，如户口没有迁出的话，银行也不会放款的。建议事先要谈好这个事情。以免不必要的麻烦。

  2011-11-18
• 了解ta
  洪琳智 经纪人

  说得很好，就是我们通常说的——使用权转产权

  2011-11-14
• 了解ta
  盛洁 经纪人

  所谓售后公房是我国住房制度改革的产物，也是一定历史阶段的产物。具体是指承租公有住房的居民户和符合分配住房条件的职工，按出售成本价乘以地段、朝向、层次等增减系数和成新折扣率，并以其他优惠条件等将已租住或分配的公有住房购买，该公有住房就转为售后公房，并按相关规定缴纳物业服务费。 若您购买产权性质为“售后公房”的二手房，您需注意以下几点： 1、售后公房一般房龄比较老，注意房屋本身，但是周围配套设施一般比较成熟； 2、交易过程中，由于房龄比较老，可能造成无法办理商业贷款的情况； 3、“售后公房”特别需要《同住人出售同意书》； 4、特别注意户口迁移的问题； 5、维修基金可能较多，建议签约前查清楚。

  2011-11-13