求教:集体土地买卖
求教:甲方在农村,由于病重急需用钱,廉价将80平方地皮出售,乙方不是本村的,八万购得,随签订协议,并约定一方违约需赔偿两万元,但地皮的所有权并没有转到乙方名下。三年后,甲方欲毁约,问甲方否取回地皮,该如何赔偿?
采纳答案
我国法律规定:集体土地不能进行任何形式的买卖,也不能在集体成员之外进行互换。你们所签订的协议是无效的,不受法律保护。因无效合同取得的财产应该原价返还。如果对方对合同的无效有过错也应该承担部分责任。所以甲方应该退还大部分给乙方。
全部6个回答
-
了解ta
是取回地皮,并赔偿一方20000W违约金,但是订金必须还给乙方
-
了解ta
您好,农村地皮全都是国家所有的!你们私下签订的房产地皮买卖协议不会得到保护的!所以赔偿也不会得到保护!
-
你好这位网友,据我所知土地是国家所有的应该不能买卖,只能租赁吧!违约赔偿要看你们合同上所签的违约条款来办。
-
我国法律规定:集体土地不能进行任何形式的买卖,也不能在集体成员之外进行互换。你们所签订的协议是无效的,不受法律保护。因无效合同取得的财产应该原价返还。如果对方对合同的无效有过错也应该承担部分责任。所以甲方应该退还大部分给乙方。
-
你好,北京市两高律师事务所李国蓓为您解答如下:农村土地不能非法买卖的,如果有地上物建设,交易应符合特殊主体的条件,如果仅是宅基地,一般是无效的。
-
了解ta
你好,最好看一下甲乙双方签订的协议,如果单纯违约条款为一方违约需赔偿两万元,那就按照本条款履行赔偿责任。
相关问题
-
问下农村土地买卖流程是怎么样的?
答: 农村宅基地属集体土地,不允许买卖。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法...
-
私人土地买卖协议书要怎么写?谁有范本?
答: 私人土地买卖合同:甲方:乙方:甲、乙方经协商,就转让甲方位于 农村土地 亩一事,达成以下协议。 1、乙方同意支付 万元土地使用费受让现有甲方所有土地使用、经营权 年。 2...
-
我想问问土地买卖协议书范本谁有呢?
答: 土地买卖转让合同范本 -简文 甲方:________________________ 乙方:________________________ 丙方:________...
-
农专非土地买卖,我在九年前买了房子的土地,原发票不是我本人还是第一个买主的,现在不分地了
答: 汨罗-汨罗城区酒楼餐饮 - 餐馆租金1000元月
-
我想问一下个人土地买卖协议书要怎么写呢?
-
土地买卖合同怎么写