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已经租房快5年了，到现在都没有准确交房时间？补偿款、违约金怎么计算都没有说法？另外请教拆迁房回迁后产权证会变成经济适应房性质吗？[...
答: 您好，按照我市有关规定，在规定期限内，临时过渡费按每月每平方米25元计发；超出规定期限的，按每月每平方米40元计发。关于回迁房屋性质问题，按照拆迁条例规定应为产权清晰，切...
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我父亲一套拆迁安置房通过中介与买方签订房屋转让及信息服务意向协议书，除了需承担违约责任外（双倍返还定金及支付信息费之外）条款还规定...
答: 1、中介对贷款额的承诺是要承担责任的，原因在于该贷款额涉及到购房人的支付能力，是购房人当初决定买房的原因。因此，若按揭贷款不能按照约定办理，导致购房人无力购买该房而解除合...
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请问下拆迁房是否属于商品房范畴？拆迁方违约是否能用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用若干问题的解释》第18条2款规定...
答: 商品房买卖合同中违约金的计算 1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求...
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请问新建商品房在合同约定的交付时间未取得法定手续和地上地下停车场未能投入使用（因为拆迁未完成停车场岀入口未建，这种情况能视为延期交...
答: 1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由; 2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事...
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根据拆迁协议交房时间为2012.3.8日到现在2013.9.14日没有交房是否开发商会存在违约金的问题吗？
答: 房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁...
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拆迁协议签订时约定补偿一套多层建筑住宅 结果现在小区内全是高层（20层以上）导致实际使用面积减少百分之20左右 可否就此向开发商主...
答: 1，房屋买卖在规定了违约金的情况下，如果购买方违约，则由房屋出售方没收违约金； 2，如果是房屋出售方违约的，则双倍返还购买方的违约金； 3，买卖双方可以自行协商...