全部15个回答

• 了解ta
  章巧珍 经纪人

  140万这个价格是到手还是各付呢。如果上家是各付，而且你说房子已经5年以上了，那就是交易手续费上下家各面积2.5元/平米。中介费上下家各房价的1%。 如果上家是到手，那上面所说的所有费用就全部是你下家一个人承担。 谢谢借鉴，求好评==

  2012-12-06
• 了解ta
  韩伟 经纪人

  满五年的话，此房属于普通住宅，免营业税和个人所得税，只有1%的契税，现在房东一般是到手价，您还有2%的中介费用，过户费很少，就一个2000元左右的费用，中介费现在规定的就是2%，一般都是下家出，具体可不可以打折，您可以向中介提出申请，不付中介那是不可能的

  2012-12-06
• 了解ta
  甘小友 经纪人

  看看房东卖的是到手还是成交价，如果是成交价，你就只用付1%中介费和契税，您要是首套就是1%的契税，二套3%。到手价的话，是所有费用均为你出的

  2012-12-06
• 了解ta
  高长明 经纪人

  上海分为内环、内外环间和外环以外，内环的房子总价330万之内算普通住宅，内外环间200万之内，外环以外160万之内，在这个范围之内的算是普通住宅，如果第一次购买，则契税1%，服务费1%，交易手续费2.560，小费110元，如果是第二次购买，则契税3%，服务费1%，小费110，交易手续费2.560.

  2012-12-06
• 了解ta
  刘君 经纪人

  佣金按上海市物价局收费标准是上下家各1%，也就是房东1%，买房者1%。现在一般房东挂牌都是到手价，所以上下家都要买房者付。

  2012-12-06
• 了解ta
  陈杰 经纪人

  主要是契税！首套是百分之1~二套的话是百分之3！当然还有中介费！那个中介应该指的就是中介费！

  2012-12-06
• 了解ta
  陈耀石 经纪人

  您好！原则上是您只需要付您的费用，就是契税和中介费（普通住宅契税首套1%，二套3%），中介费1%。如果房东报价是到手价格另算。流程就是签订买卖合同-审核房产税（15个工作日）如果贷款（差不多1个月左右）—办理过户（20天出来产证）

  2012-12-06
• 了解ta
  潘向东 经纪人

  各付的话，你只需要交1个点的契税，加1个点的中介费，如果卖方是要到手价的话，如果唯一的话，那你就得交1个点的契税，2个点的中介费，如过不唯一的话，就再多交1个点的个税

  2012-12-06
• 了解ta
  顾邦祥 经纪人

  1%的买房契税，买卖双方都要付1%中介费！

  2012-12-06
• 了解ta
  许振杰 经纪人

  您好：第一种情况：该房屋满五年唯一一套，上家：中介费1%，交易手续费2.5×建筑面积。 下家：契税1%，中介费1%，交易手续费2.5×建筑面积，印花税5元，地籍图图纸费25元，交易登记费80元， 第二种情况：该房屋满五年不唯一，上家要多交一个个税1%，其他同第一种所交费用一样， 第三种情况：该房屋不满五年的，上家要多交一个营业税5.65%，个税1%，其他同第一种所交费用一样。

  2012-12-06
• 了解ta
  刘娟 经纪人

  这个东西你要说清楚，哪个地方的房子，房子满五年没有，这些确认清楚之后，我才能给你肯定的答案

  2012-12-06
• 了解ta
  韩永萍 经纪人

  满五年唯一的话只有上家的各1%的中介费

  2012-12-06
• 了解ta
  赵川 经纪人

  过户的话~如果是成交价！您那边主要是契税！首套是百分之1~二套的话是百分之3！当然还有中介费！那个中介应该指的就是中介费！到手价的话~则双方的费用全部由您承担！

  2012-12-06
• 了解ta
  祝和勇 经纪人

  个1%是我们的中介费啊

  2012-12-06
• 了解ta
  章越梅 经纪人

  您好，满5年唯一的话。只有上下家的各1%的中介费，你的契税，契税首套房是总价的1%这个费用是交易中心收取的，还有过户时的交易手续费大概150元左右

  2012-12-06