全部5个回答

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  * 热心网友

  你好！首先要验收房子.我是装修方面的专家我可以免费帮你验收我也在北京

  2012-12-12
• 了解ta
  林柏宇 经纪人

  一看 详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。 悄悄话：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清除后就可以看了。 二看 检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。 特别提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是厨房卫生间顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 三看 仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。 特别提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。 （以上3项可用小榔头和卡尺） 四看 水电煤气畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度（一般新房会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 特别提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 五看 验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 特别提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。 六看 验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 特别提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 七看 核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。 特别提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 八看 测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据。 特别提示：最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

  2012-12-11
• 了解ta
  孙明杰 经纪人

  检查下屋内墙壁窗户是否有损

  2012-12-10
• 了解ta
  张睿 经纪人

  结清水，电，燃气，有线，物业，供暖，等费用，检查水电路是否畅通，墙体是否开裂，阳台，窗户是否漏水等

  2012-12-10
• 了解ta
  董三峰 经纪人

  您好，看看房屋，有没有通过检验！我是理想家园房产小董，希望能够尽我的微薄之力帮到您！祝您工作愉快，开心幸福！

  2012-12-10