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  * 热心网友

  你好这位网友，我是爱房网的编辑。你可以参考一下内容：房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下特点：(1)房产证只能由不动产登记机关发放，其他机关发放的房产证不具有法律效力。我国采取不动产分别登记体制，不同种类的不动产分别由不同的行政主管机关登记，房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 《房屋权属登记工作规范(试行)》实施后，规定凡是符合登记条件、各项证明文件齐全的，房屋初始登记、抵押登记应当自受理之日起30个工作日内完成，发放房产证。

  2012-12-11
• 了解ta
  李小龙 经纪人

  这不一定，如果其他的人都下了证的话，只有你没有下证你就应该考虑自身问题了，可能是你资料没有交齐，可能是你没有缴纳契税。

  2012-12-11
• 了解ta
  吕海青 经纪人

  你有没有去交你购房的契税

  2012-12-10