想买一套五年内的二手房。卖家有一部分贷款未还，请问我接下来交易流程怎么操作呢

全部12个回答

• 了解ta
  杨雪 经纪人

  签买卖合同后你要付首付，这个钱可以拿来他还贷款

  2012-12-24
• 了解ta
  张勇 经纪人

  必须签完合同在给首付让上家吧贷款还清，否则是有很大风险的！

  2012-12-11
• 了解ta
  孟金粮 经纪人

  肯定有风险了，没签买卖合同你给他一笔钱，他后面违约不承认怎么办？建议要么他自己还贷，要么签买卖合同时候用您支付的首付款给他还贷。

  2012-12-11
• 了解ta
  李健中 经纪人

  有风险的蕞好当天签合同的时候再去还贷款

  2012-12-11
• 了解ta
  王亚奇 经纪人

  先签合同给他首付款，然后他拿首付款去还贷，先还贷后签合同有风险的，最好找中介帮你们搞定

  2012-12-11
• 了解ta
  乔宏远 经纪人

  找中介协商就行了，不麻烦

  2012-12-11
• 了解ta
  吴辉太 经纪人

  你可以给首付帮他还完贷款。但是要签了合同才给啊，这样你就安全点了

  2012-12-11
• 了解ta
  许业伟 经纪人

  买卖合同先签，然后你们该报税的报，申限购、房产税的申，交税的交，你要办贷款的办，房东只要在你们办理产权过户前还清贷款并把贷款抵押证送到交易中心注销掉就可以了。（如果你通过中介的话他们会给你全程详细安排的）！

  2012-12-11
• 了解ta
  张月祥 经纪人

  流程是这样的，1，先付定金2；签买卖合同付首付3，卖家去还贷，买家办贷款，同时买家去交易中心备案和上家审税，未满五年非普通可以直接去交税，交完税再备案也行。4；买家贷款批下来以后，双方去交易中心过户。5；过完户15天出新产证，新产证出来一周内银行放贷。6；卖家收到银行放款三天内交房给买家，结清房屋的水、电、煤气、物业等费用后，买家付清尾款。

  2012-12-11
• 了解ta
  杨美玲 经纪人

  首付款付掉之后，上家去还贷，注销掉之后再过户，

  2012-12-11
• 了解ta
  陈小永 经纪人

  看他是自己还，还是要你的首付来帮他还。2者之间没有任何的差别。您可以直接让中介方去处理这事

  2012-12-11
• 
  * 热心网友

  可以你的首付款帮他还。房屋中介会帮你操作的。

  2012-12-11