经济适用房问题!
情况是这样,我给各位大大说一下: 我朋友家有个经济适用房资格(这个资格是合格的,已经拿到经济适用房资格证号),由于女儿要出国,刚好没钱了,所以就想转让这个经济适用房的资格(说白了,就是卖),我本来要买房,知道这回事之后,就想把这个经济适用房给买下来。我们谈好的意思是:我购买这个资格证号(约几万元),然后以他的名义把经济适用房的首付交了,以后每个月还贷都是按照他的名义去还,房子出来话我自己装修,居住(当然,不会让国家人员查出这个问题),五年后,这个经济适用房补差价就可以转为完全产权,当然这个差价由我来交,转为完全产权,这个房子就可以上市交易,然后他再把这个房子过户给我。这个过程,是不违法的,因为我没有在五年之内去交易这个房子。 问题就在于,我们关系也不错,但是人心都是会变得,谁也保不准以后这个房子他转不转给我,一旦房子所在地房价呼呼涨的厉害他不转给我怎么办?再退一万步讲,如果将来他这个房子就说是自己购买的怎么办?我要给他签一个合同的,合同约定五年后他这个房子必须转给我,再退一万步,不转也可以,他能够把我这几年花的所有费用都给我也可以,就当我没买这个房子。 我该怎么写一个有约束力的合同,来保障我自己的权益?求各位给我草拟一个合同,只要合适,费用我可以出。谢谢!
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