全部26个回答

• 了解ta
  黄霞 经纪人

  二手房过户费用的分摊是有规定的: 1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。4、中介费用：一般由双方各承担一半。5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。

  2012-12-12
• 了解ta
  熊奎 经纪人

  上家有：营业税、个人所得税、交易手续费、中介费。下家：契税、交易手续费、中介费。 以上税收都要看房子本身的情况。

  2012-12-12
• 了解ta
  桂勇敏 经纪人

  中介只收中介费，交易中心客户方收契税，配图费，登记费，印花税。房东方如果是普通住宅满5年唯一的是没有税，满5年不唯一的交房价的1%个人所得税，不满5年不管唯一不唯一都是全额营业税（房屋合同价）5.65%和1%个人所得税。非普通住宅满5年唯一的交差额营业税（就是房价减去买进价）5.65%，不满5年不管唯一不唯一都要交全额营业税和2%个人所得税。

  2012-12-12
• 了解ta
  林金粦 经纪人

  国家收取的费用:个人所得税\契税\没满五年的营业税这三个税是比较大的, 如果你要贷款找按揭公司的话还要按揭费\评估费 你是找中介的还要中介费

  2012-12-12
• 了解ta
  代剑 经纪人

  一般包括居间代理服务费贷款的担保费（代收）

  2012-12-12
• 了解ta
  刘寒松 经纪人

  买房子需要契税，如果是外地人还要交房产税，如果您是二套房子上海人大于人均面积60平米也要交房产税！如果贷款就需要手续费用，还有在交易中心交的一些小的费用，1000元左右

  2012-12-12
• 了解ta
  黄锋 经纪人

  买二手房需要交费用：1不满5年需要交：营业税5.6%，个税（1%-1.5%），契税（1%-3%）按揭费，公证费，登记费，查档费，交易手续费及佣金等。2满5年需要交：除了营业税，个税不用交的话，其剩下都是要交的。

  2012-12-12
• 了解ta
  陈加平 经纪人

  你好！买二手房的话要交的税是：契税，营业税，个人所得税，如需贷款的话就有贷款服务费，其它的就是一些工本费用了，房屋如果满5年的话，是没有营业税的！！ 希望能帮到你，谢谢！！

  2012-12-12
• 了解ta
  吴小兵 经纪人

  1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位

  2012-12-12
• 了解ta
  王震 经纪人

  您好，原则上是契税，配图费，房本费，评估费，通过中介还要中介费

  2012-12-12
• 了解ta
  刘应典 经纪人

  这个就要看年是买二手房满不满五年如果不满五年的话会产生5。55的营业税，一个点的个税，和一个点的契税（如果房屋面积为90一下就是1个点，以上就是1.5）还有就是两个点的中介费。而满五年唯一的话就只产生一个契税和中介费了希望你能采纳我的回答谢谢

  2012-12-12
• 了解ta
  倪溢鸿 经纪人

  房产税、和买房要承担的契税！

  2012-12-12
• 了解ta
  葛华喜 经纪人

  优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注.

  2012-12-12
• 了解ta
  尹尚海 经纪人

  契税和中介费肯定是少不了的如果贷款的话还有贷款手续费如果业主是到手价的话业主要交的税费也需要买家承担若有包括个税营业税当然还有一些比较少的费用就不多了如果您绝对我的回答对你有帮助的话请您给我个好评，谢谢

  2012-12-12
• 了解ta
  梅纪春 经纪人

  你好！ 一般来说要契税1%个税1%营业税{没满5年}5.6%.超过144平方要差额的5.6%.具体你可以去问哈相关单位、

  2012-12-12
• 了解ta
  吴辉太 经纪人

  买家原则上只承担契税和中介费还有交易手续费

  2012-12-12
• 了解ta
  吴军 经纪人

  比较多的是买方契税首套90平以下百分之190到140百分之1.5超过140百分之3 二套百分之3买的是非普通住宅就是百分之3不管首套二套 卖房营业税个税更据房子而定

  2012-12-12
• 了解ta
  岳彩刚 经纪人

  主要是买房的契税，房东到手价就有可能有营业税和个税，如果您的房子有几套，超过人均面积的话还有房产税

  2012-12-12
• 了解ta
  程飞 经纪人

  买方原则上只承担契税（普通住宅1%，普通住宅90平以上1.5%，非普通住宅和第二套3%）,但是现在营业税和个人所得税都得买房方缴纳！

  2012-12-12
• 了解ta
  贾敏 经纪人

  成都这边是营业税个税契税都要给原则上是只给契税

  2012-12-12