全部9个回答

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  徐飞 经纪人

  房产分为两种：普通住宅和非普通住宅，除过普通住宅都是非普通住宅！！区别二者的关系是：1，住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上； 2，建筑面积在140（不含）平方米以下； 3，实际成交总价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下 满足以上条件是普通住宅，相反 就是非普通住宅！！！

  2011-11-27
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  汪建军 经纪人

  房产分普通住宅必须同时满足以下三个条件： 一、建筑面积小于140平米。 二、容积率小于1 。 三、交易总价小于当地的最高指导价格1.2倍， 北京三环里258万，四环里198万，五环以外120万。

  2011-11-16
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  孙海帆 经纪人

  普通住宅的标准： 1》房屋建筑面积小于140平 是非普通住宅 2》交易总价小于当地的最高指导价格1.2倍 3》容积率大于1

  2011-11-16
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  赵茗源 经纪人

  房产分普通住宅和非普通住宅！ 标准时看以下条件，满足一个就是非普通住宅 1，建筑面积大于等于140的, 就算非普通住宅 2，容积率小于1 的，例如产权性质是：别墅，公寓，等绿化率大的“高档住宅” 3，交易总价大于当地的最高指导价格，这个请咨询专业人士！每个地区不一样。

  2011-11-16
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  衡安伟 经纪人

  普通住宅必须同时满足以下三个条件： 1.容积率大于或等于1.0； 2.建筑面积小于或等于140平米； 3.实际成交价（网签价）低于同级别土地住宅平均交易价格的1.2倍。

  2011-11-16
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  肖然 经纪人

  房产分普通住宅和非普通住宅！ 标准时看以下条件，满足一个就是非普通住宅 1，建筑面积大于等于140的 2，容积率大于1 ， 3，交易总价大于当地的最高指导价格1.2倍 北京三环里258万，四环里198万，五环以外120万 对应的环线价格高出的就是非普通住宅，三个条件全部满足才是普通住宅，有一个不一致就是非普通住宅

  2011-11-16
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  周志远 经纪人

  房产分普通住宅和非普通住宅！ 标准时看以下条件，满足一个就是非普通住宅 1，建筑面积大于等于140的 是非普通住宅 2，容积率小于1 ，例如别墅，公寓，等绿化率大的 3，交易总价大于当地的最高指导价格，这个请咨询专业人士！ 例如：北京就分6级地，一级就是2环里 6级就是6环外 都不一样的！

  2011-11-16
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  卢鹏 经纪人

  必须符合以下三点：1，住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上； 2，单套建筑面积在140（含）平方米以下； 3，实际成交总价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下

  2011-11-16
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  王立焕 经纪人

  普通住宅是面积低于140平米以下含140平米 密度大于等于1 成交申报价格小于198万的 即可作为普通住宅

  2011-11-16