我婚前公积金贷款购有一套超90平的经适房，已还清，我老婆名下无房产，如将房过户给父母是否算首房首贷？

全部13个回答

• 了解ta
  魏兴忠 经纪人

  过户给父母可以算首套，离婚后您老婆买也算首套！

  2012-12-19
• 了解ta
  朱从友 经纪人

  夫妻二人离婚之后，只要是房产证上没有名字的人，再买一套住房，就算作首次购房！

  2012-12-18
• 了解ta
  魏源慧 经纪人

  只要您夫妻名下没房，用公积金贷款买房都算首套（无论是否贷过款）

  2012-12-17
• 
  * 热心网友

  您好，公积金贷款是认房不认贷，既然房子过户给父母，用公积金做贷款的话可以按照首套政策来做贷款。首套8成，年息4.5%。 过户费的话也不少，如果不想过户给父母的话也可以考虑下组合贷款，也可以贷到8成。

  2012-12-17
• 了解ta
  李意元 经纪人

  我来回答您追问的问题吧，首先您如果把房子过户到您父母名下在买房可以算首套，税费按照正常程序办理，满5年交契税，不满5年交营业税个税和契税，您的房子是几类经适房？一类10%，二类3%的综合地价款，如果不满5年的话税费数目应该不小，如果您经济条件允许且不想办离婚的情况下可以走这个程序。 其次，先离婚，以您爱人的名义买房做首套购房，公积金是认房不认贷的，购房和贷款都可以首套，过户到名下后在复婚。 我个人建议您先办离婚，以您爱人的名义买完后在复婚，这样为您省下的税费相当可观。

  2012-12-17
• 了解ta
  黄国铭 经纪人

  公积金贷款也是有记录的，如果当初是用你老婆的公积金的话，那您老婆再用不行，没有的话，可以算首套的

  2012-12-17
• 了解ta
  张星伟 经纪人

  认房又认贷，你过户给谁，都会有曾贷款记录，只有你和你老婆名义上的离婚，这样你老婆算首套贷款（没有贷款记录，名下没有房产）。

  2012-12-17
• 了解ta
  夏亚龙 经纪人

  可以按首套贷款算，公积金认房不认贷，

  2012-12-17
• 了解ta
  李皓 经纪人

  不用离婚的，只要过给父母那样名下无房就可以按首套买，但贷款不可以按首套的。银行会有记录的，如果先离婚再按老婆的名义买肯定是首套，贷款用你老婆的名义贷也按首套算

  2012-12-17
• 了解ta
  刘旭 经纪人

  离婚那一条是具有可操作性的,

  2012-12-17
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  * 热心网友

  您好，离婚后你老婆买房算是首套。

  2012-12-17
• 了解ta
  张亮 经纪人

  这个房子不用过也可以，只要你当时买房子没有用商业贷款，就按首套贷款

  2012-12-17
• 了解ta
  康培武 经纪人

  你好：先离婚老婆买房，可以算是首套。

  2012-12-17