全部10个回答

• 了解ta
  肖然 经纪人

  如果现在老爷子还在那么可以让老爷子立下遗嘱给你，说明房子有你继承，就可以了。如果人已经过世了，那么就要他的配偶和子女签署放弃声明（要在公证处当面签署）后你做一个继承公证就可以过户了

  2011-11-17
• 了解ta
  刘靖 经纪人

  房子是可以赠与的（前提是要有遗嘱），如果房本或是契税票不满5年的房子是不可以上市交易的，

  2011-11-17
• 了解ta
  李夏 经纪人

  如果房子满五年了，可以跟他去建委过户，这样由经转商，直接就变成您的名字，手续简单。（交易，赠与，）一般不建议做赠与，这样您再次出售的话，向国家交易税思较高，很多客户不愿意购买。 如果没满五年是禁止交易，建议写遗嘱或去公证处做一份公证书，让他其它的孩子放弃继承。这样满五年过您就正常的操作就行。

  2011-11-17
• 了解ta
  杨兴宝 经纪人

  说的都挺好的 最佳答案应该是刘明的

  2011-11-17
• 了解ta
  黄学乐 经纪人

  不满5年的房子是不可以上市交易的，房子是可以赠与的（前提是要有遗嘱）。

  2011-11-16
• 了解ta
  高力彦 经纪人

  经济适用房满5年就可以交易了，但是出售需要交土地出让金，不满五年的经济适用房是禁止交易的，建议满5年再办理手续

  2011-11-16
• 了解ta
  王修师 经纪人

  如果满5年了，您交了转商品房的费用可以直转至您名下，相当于过了一次户； 如果未满5年的经适房禁止交易（包括交易、过户、赠与）

  2011-11-16
• 了解ta
  刘永亚 经纪人

  08年以后的经适房不能上市交易，不能出租。 所以你的这套房子就不能以过户的方式转到你的名下！可以等老爷子百年以后按正常的继承手续转到你名下就可以。但现在双方必须要协商好，免得以后有财产纠纷，（因为你不是第一继承人，最好是让老爷子写一份遗嘱或者和老爷子的第一继承人经法院见证签好继承人协议)

  2011-11-16
• 了解ta
  陈海山 经纪人

  经适房满5年就可以出售了，但是出售要补缴土地出让金。如果你要赠与，那么你要先取得该房的完整产权。具体请咨询当地房管局（住建局）. 希望能够帮到您！

  2011-11-16
• 了解ta
  王彩娟 经纪人

  如果满5年了，您交了转商品房的费用可以直转至您名下，相当于过了一次户； 如果未满5年的经适房禁止交易（包括交易、过户、赠与），不受法律保护，建议您先住着，待满五年后再办理手续。

  2011-11-16