全部36个回答

• 了解ta
  吴稀 经纪人

  你好！是二套房，3%的契税了，因为你们名下都有房子了。

  2012-12-24
• 了解ta
  林彬彬 经纪人

  不交契税是不可能的。看具体情况怎样能交少点。 1.写您和老婆两个人名字，要把您老婆在父母房子上名字去掉，契税如下： a.按1%交，但必须是90平方内，总价分：外环外160万内，内外环间：200万内，内环内：330万内. b.按1.5%交，面积在平方内，总价同上。 这种方案要看去名字的费用多少，如果您老婆去名字的成本比较高的话，就是大于以上要交契税的金额就不去名了，直接按3%交。 2.第二套的契税不管怎样都要3%，除非写您妈妈的名字，因为她名下现在没房子。但所购的房子必须是普通住宅。 如果您对我的回答满意的话，请给个好评！谢谢！

  2012-12-20
• 了解ta
  石林 经纪人

  自己以前的房子要先过户以后才能买，就是一套1%，一套3%。要不然都是3%。再少是不行的

  2012-12-19
• 了解ta
  贾良荣 经纪人

  您好，向您这种情况只能是算二套，契税是3%，没有办法少的。

  2012-12-18
• 了解ta
  饶根保 经纪人

  根据国家规定要交百分之三的契税

  2012-12-18
• 了解ta
  豆文凯 经纪人

  你这边做首套房倒时没有什么问题！现在已出售的房子过了户之后，你和母亲每人买一套，产证上面分别只写一个人的名字! 但是你老婆那边和她父母名下已经有了一套房子，如果你和老婆共同还贷买一套房子的话是做不成首套的！（可以让你老婆那边把和父母共同的房子去掉产证上她的名字） 然后，你们就可以是首套了，前提：你们两个都没有带过款的！ 希望能帮到你！

  2012-12-18
• 了解ta
  岳朋博 经纪人

  你这样的情况是必须要交3%的税了你可以到当地找个有实力的房产公司看一下他们有没有办法

  2012-12-18
• 了解ta
  毕文杰 经纪人

  契税是以家庭为单位计算的，你老婆去掉名字，可以省契税的

  2012-12-18
• 了解ta
  孙阿龙 经纪人

  您好！要是买2套的话3%的契税肯定要交的。

  2012-12-17
• 了解ta
  刘彬 经纪人

  买卖房子契税是都要交的，不能避免

  2012-12-17
• 了解ta
  鄢炊友 经纪人

  您好，上海区第一套住宅契税普通住宅1.5%。第二套住宅契税3%.两套住宅，一套写你父母的名字，另一套写你两口子名字《你老婆另一套房子名字要去掉》。风险最少、麻烦事最少就按正常买卖交易就好。

  2012-12-17
• 了解ta
  蒋坤球 经纪人

  你好，你老婆名下的那套房子卖给她母亲，只要你们能做到是首套的，契税就是1点，税费就少了

  2012-12-17
• 了解ta
  胡乐新 经纪人

  卖掉以后用你母亲的名义买房子可以算首套1%的契税，你自己买房子算二套，夫妻财产是共同拥有的，契税3%，这个是没办法的，如果还想做首套就离婚，不上你老婆的名字，等房子买好了在复婚！

  2012-12-17
• 了解ta
  杨侦 经纪人

  二套房是要叫百分之3的税费

  2012-12-17
• 了解ta
  郑常发 经纪人

  第一次是1%。第二次肯定是3%。但是要看面积的。税费是逃不了，但是可以少交。第一次卖面积大，第二次买面积小的。所以总价乘以3%就可以交的少一些。谢谢

  2012-12-17
• 了解ta
  侯文俊 经纪人

  您好！需要交3%的税费的

  2012-12-17
• 了解ta
  孙俊青 经纪人

  您好如果是二套购买肯定要3个点契税。

  2012-12-17
• 了解ta
  陈磊 经纪人

  二套房肯定是按照3%缴纳契税的。

  2012-12-17
• 了解ta
  孙泺淳 经纪人

  您好，是二套房，契税3％

  2012-12-17
• 了解ta
  刘君 经纪人

  标的大的先操作，安首套计税，标的小的后操作按二套计税。最省税的就是一套谢你妈名字一套写你们夫妻名字，两套都是首套。

  2012-12-17