国土证过户问题
06年购买了一套二手房,当时已经办好了房产证过户,交了契税,当时没有办理国土证过户,(原国土证已经不见,挂失后)现去办理国土证过户,国土局说手续里面还少一张税票,要去地税补交税款,请问这个税款是怎么计算的,当时房屋成交价格为7万,当年办房产证的时候并没有说还要交什么税,现在收这个税合理吗?大概要多少钱,(今天去地税局办理下要好几千,没有办)
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了解ta
是商品房吗?是商品房不需要交什么土地出让金哈!直接开发商办理就行!掉了登报挂失后补发就完了哈! 如果是土地性质为划拨的,就需要征收此税收,具体实施规则以当地为准
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了解ta
现在政策是没有国土证是不可以房产过户的,要先办理国土证,办理国土证所要缴纳的土地出让金在每个区域都是不一样的,就佛山南海区来讲,现在价格是203.6元/方(2011年价格是8元/方),只要国土过户就会产生这个费用的!建议尽快办理,原因是土地出让金价格会调整。 土地出让金(land-transferringfees)是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。
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如果是地税局要求的,一般都是需要交的,
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答: 如果你的产权证过户完毕,你可以拿产权证直接办理土地证。或直接换取房地产权证。