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我和妻子名下各有一套房产,如何购买第三套房,买二手房(有产权证)和买新房在契税和手续费方面有何不同。

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马欣莉 经纪人

离婚一方买二套,二手和新房都差不多,二手就是多交点税,不满五年有营业税,业主的个税,看房子的情况还有土地出让金或综合地价款,这些都是由您来交,但是二手买的是需求,新房就是买个新而已,

全部14个回答

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    向玉嫦 经纪人

    您已经是属于限购了。没有办法在买房的。

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    高俊涛 经纪人

    如果限购就不能买啦,不限购可以买,就您自己应该交的税都一样.看买二手房买的是税费各付价还房东到手价啦!

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    张丽君 经纪人

    您好!北京户口,以家庭集体为单位可以购买两套房子,外地户口,以家庭集体为单位可以购买一套房子。现在您名下已经有两套房子,所以不能再买70年大产权的房子。但是可以购买商住两用的房子,50年产权,是不限购的。

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    张佳 经纪人

    你好,北京户口以家庭为单位在京可拥有两套房产,外地人在京只能拥有一套房产,新房只需缴纳契税和公共维修基金,二手房还需缴纳个人所得税和营业税

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    杨雪 经纪人

    您们已经限购了,现在不是有一种可以做就是离婚把财产归到一个人身上,然后离婚就可以做了

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    宋居朋 经纪人

    如果这种情况是买不了的,

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    马志航 经纪人

    先离婚,买完房再结婚。契税都一样,新房没有营业税,但是有房屋维修基金。

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    马欣莉 经纪人

    离婚一方买二套,二手和新房都差不多,二手就是多交点税,不满五年有营业税,业主的个税,看房子的情况还有土地出让金或综合地价款,这些都是由您来交,但是二手买的是需求,新房就是买个新而已,

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    刘中星 经纪人

    只有在不限购的地方买了!

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    穆星 经纪人

    您好如果您想买房只能把您名下的房子卖掉才可以买

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    蔡铭君 经纪人

    这个是没有办法的,因为限购的原因,没有什么办法能解决

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    于海涛 经纪人

    第三套的话70年产权在北京市不可以购买的了因为北京家庭户口只能购买两套

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    靳远 经纪人

    在北京,外地人只能有一套房产!什么招都不好使!

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    郭辉 经纪人

    在北京你们是不能购买第三套房子的,买二手房和买新房都要缴纳契税,手续费都一样

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