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  陈德星 经纪人

  万顺水原墅项目介绍 　　万顺水原墅[1]楼盘信息由上海房博士网特别推荐； 水原墅分为独立低层住宅、联体低层住宅、多层及小高层公寓三种业态及配套商业。 楼盘形象图 [2]公建，从空间形体上讲，小区宜形成南低北高的布局，且东北侧都市路及放鹤路有过河引桥，所以将多层小高层公寓布置在东北侧，都市路以东相邻地块有沿街商业，与之相呼应，在东南侧都市路与金塔路交界处布置配套商业公建，金塔路北部署联体低层住宅 。基地的西侧是30米宽的横泾港，北侧是规划河口宽50米的俞塘河，且用地界线与河道蓝线之间有20米宽的防护绿带，是最有利的景观界面，适宜布置独立低层住宅。 　　周边水系资源丰富，规划巧妙利用人工河道联系横泾港、俞塘河滨河景观带，形成社区岛景，和水岛住宅。 　　“一环”，“三带”的规划格局 　　“一环”是指小区内交通环，也是景观河道所形成的环，在环内布置了四个小岛，浮在水面。每个小岛内由1－3个独立低层住宅组团组成，规模较小，便于管理，而环外则是三个规模较大的组团。“三带”指小区内三条主要的绿化景观带分别是横泾港及俞塘河滨河绿化景观带、西区“弧形”绿化水系景 观带、小区中部东西向的绿化景观带，这三条绿化景观带共同形成小区绿化系统的整体骨架。同时本规划巧妙利用地形通过一条人工河道联系北横泾和俞塘河，结合道路、绿化及住宅组团的布局组织水网系统，形成了“水网”、“绿网”、“路网”有机结合的景观结构框架。 　　南侧的联体低层住宅以组为单位进行布局，车库集中设在地下室，人行与车行分开，人行由道路先进入一个公共内院，这也是组内居民的一个交往的场所，而后由公共内院再分别进入各自的小院并入户，公共内院的私密性较强，增加居民的安全感与归属感。 　　水原墅7月28日首次开盘，推出联排别墅房源，房源位于整个社区的南面，以组为单位布局，拥有地上建筑面积约为171.38m2--181.45m2 ，地下建筑面积约为:40.99m2--61.81m2和地上建筑面积约为:203.55m2--212.30m2，地下建筑面积约为:74.02m2--75.42m2的两种户型。 编辑本段万顺水原墅周边配套 　　社区外围配有777会所，目前正在招商，力争打造高级商业圈。步行距离内的生活配套主要是北桥菜场、好又多、农工商、上虹大药房等基本设施。大型购物中心南有老闵行商圈，如欧尚大卖场、永乐家电、金海马家具店、肯德基、东川路商业街，千代广场等；北有好爱广场，如乐购、上岛咖啡、海鲜酒楼、多家美食餐馆以及宠物诊所等。 编辑本段万顺水原墅交通路线 　　多条城市干道环列，以及轨道交通5号线,距徐家汇约十公里，近临A4、A15（在建）高速公路 编辑本段建材装修 　　万顺水原墅建材设备： 　　结构:砖墙承重混合结构 　　外墙:保温 　　门窗:钢板防盗门，中空玻璃 　　厨房:水泥砂浆墙面 　　供电:每户一只分时电表 　　供水:城市管道供水系统 　　供气:天然气

  2011-11-19