妻子是北京户口，婚前在北京已购买住房，没有用公积金贷款，有商贷已还清，我们属于首套还是二套

全部18个回答

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  * 热心网友

  您好，您再买房属于二套，因为有贷款记录。

  2012-12-29
• 了解ta
  韦啸 经纪人

  认房认贷，绝对的二套。有房或者带过款都算二套，贷4成，利率上调10%

  2012-12-23
• 了解ta
  靳远 经纪人

  公积金贷款的话算首套！商贷的话算二套，组合贷也算二套！公积金只认房，商贷认房又认贷！

  2012-12-22
• 了解ta
  李垒 经纪人

  您好：是属于二套，因为您之前有贷款记录

  2012-12-22
• 了解ta
  芮鸿军 经纪人

  税收方面按一套交、贷款的话就算二套的了

  2012-12-22
• 了解ta
  梁剑宏 经纪人

  用纯公积金贷款可以做首套，首付三成。但因为要回户籍所在地查首套，已经有了一套房子，契税没有优惠，还是要收3%。组合贷款算二套，没有任何优惠。谢谢

  2012-12-21
• 了解ta
  王复展 经纪人

  您好。如果再次购房，您所购买的房屋算作2套。但要看您在哪儿购买？在上海缴纳社保，在京是没有公积金购房资质的。所以要买房只能选作商业贷款，虽然以前商贷已还清，但商贷认房又认贷，再次购买都属于二套，贷款成数只能为4成。您没有公积金资质，组合贷款条件不成立，只能选择商贷！愿能有所帮助。

  2012-12-21
• 
  * 热心网友

  您好，我是爱房网编辑，您夫妻双方共有1套住房了，那在买房就算2套了。

  2012-12-21
• 了解ta
  牛磊磊 经纪人

  因为现在的各地建委系统没有联网，在北京有住房在上海是查不到的，在上海购房住房，如果公积金贷款（只认房子）的话，公积金贷款与商贷（认房又认贷，有记录就算）系统是分开的，算是首套住房。混合贷比较麻烦，时间周期也是最长的，房东如果接受的话，你们可以考虑，不然不建议用

  2012-12-21
• 了解ta
  吕建 经纪人

  您好！现在国家的限购政策具体是认房认贷，首先您爱人是婚前购房，但是有过贷款，即使还清，贷款记录是肯定存在的。像您这种情况，可以算第一次买房，但属于第二次贷款。至于公积金只能用到相对应市口。

  2012-12-21
• 了解ta
  陈志敏 经纪人

  公积金贷款是可以做成第一套的，商业带看算第二套

  2012-12-21
• 了解ta
  王润 经纪人

  你好，您目前的状况是二套了

  2012-12-21
• 了解ta
  桂勇敏 经纪人

  肯定算二套了，现在都是以家庭为单位了。

  2012-12-21
• 了解ta
  张雪连 经纪人

  您好，按照新婚姻法规定婚前财产时属于个人财产，户主只要能够提供无房证明，买房应该算是首购，但银行是按记录算的贷款算二次贷款，还有市公积金只能在该市买，具体的要去当地的政府部门咨询（例如：房管局）。

  2012-12-21
• 了解ta
  王春艳 经纪人

  您好，属于二套希望能帮到您

  2012-12-21
• 了解ta
  王保林 经纪人

  你好，属于二套。以家庭为单位来计算套数

  2012-12-21
• 了解ta
  卢宁宁 经纪人

  属于二套，因为有贷款记录

  2012-12-21
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  * 热心网友

  你好，如果您在买房算二套房

  2012-12-21