二套房问题

现有住房产证有我和妻子丈母娘、丈人、小孩5人. 计划购买新的住房仅我夫妻和小孩使用。 请问:如我们从现有产证里迁出,再去购买新的住房,是否就不算二套房,这样要交的费用有哪些?

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黄乐乐 经纪人

您好,您不从现住房里迁出你们三个人的名字购房的话也算首套,因为您和您丈母娘是算两个家庭的,房产税按首套算,但契税是按二套算,也就是房价的3%,因为你们名下有房.若迁出名字的话,看你们买的房子是什么情况,若是90平以下的普通住房,契税按房价的1%征收,90平以上的普通住房,契税按房价的1.5%征收,非普通住房按房价的3%征收.

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    黄乐乐 经纪人

    您好,您不从现住房里迁出你们三个人的名字购房的话也算首套,因为您和您丈母娘是算两个家庭的,房产税按首套算,但契税是按二套算,也就是房价的3%,因为你们名下有房.若迁出名字的话,看你们买的房子是什么情况,若是90平以下的普通住房,契税按房价的1%征收,90平以上的普通住房,契税按房价的1.5%征收,非普通住房按房价的3%征收.

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    何海鸣 经纪人

    迁出就是首套房,不过迁出相关的税还是要交的

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    胡敏 经纪人

    如果全部迁出来的话就算首套了,但是迁出来要交税的。

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    章海军 经纪人

    如果全部签出买就算首套,但是看划不划算,因为您们3个人签出来也是要交税的

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