房屋过户后房租问题(求助了)
买了一套房子,之前房子有租客(租期还有4个月到期),现在过完户但银行还没有放款,是过完户后房租给我还是银行放完款后给我房租。和房主也没有就这一点进行书面协议,一般都是怎么操作的。
全部27个回答
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了解ta
一般都是转租的
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了解ta
都是商议的结果 ,约定好转租客以后的房租给谁,正常来说从交接日开始之后是新业主的
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了解ta
主要是跟原房主商量,同意的话给你,不同意放款结束是你
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了解ta
协商确定合同上的交房时间,时间超出房租由新业主收取,在交房日之前租金属于前业主
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了解ta
正常应该全款到位后,房租才能算新房主的,既然没有提前协商,就得按规定来了
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了解ta
和房东谈好,签完合同房租你收,在合同上体现出来
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了解ta
正常来讲提前有约定的,一般是过完户后房租开始归新业主所有,但您之前没有协议这方面怎么解决,那就只能现在提出这个问题,看业主和你怎么协商。毕竟之前没有约定,现在在做要求的话,不好说会有什么结论
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了解ta
1.给原房东还是给新房东呢?买卖合同无约定,这个就比较麻烦了,谁去腾退租户?租户的押金谁退还?剩下的房租归谁?房租期限内房租标准?这些都应在买卖合同中体现的。
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了解ta
个人觉得应该是从交房开始算,因为只要没有交房租客在住都应该算房租!
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了解ta
这个需要等到房屋交易流程全部结束之后才做的一个交接程序,因为房子现在还没有过户到你名下还不是你的个人财产,房屋所产生的收益还是属于原房东所有。
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了解ta
1.给原房东还是给新房东呢?买卖合同无约定,这个就比较麻烦了,谁去腾退租户?租户的押金谁退还?剩下的房租归谁?房租期限内房租标准?这些都应在买卖合同中体现的。
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了解ta
严格意义上说,过户当天房子就已经是你名下了,这之后跟房子有关的所有权益都是要跟您来协商的。包括房租
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了解ta
过户后房子归你,房租也应该归你,跟银行放款没关系,放没放款房子都是你的了
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了解ta
具体看现场协商
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了解ta
这个要看当时和房东签合同何时交房决定的,如果签的是全款到账日交房的话,交房之后房租才可以给你
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了解ta
和房东协商,这两种方法都可以
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了解ta
这个是需要提前商量好写在合同里的,那只有再协商了
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了解ta
看您关于租户问题是怎么约定的了,签合同怎么不约定呢?买房选择靠谱的中介
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了解ta
过完户。。
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了解ta
双方协商解决。看放款时间快慢,一般放款后转租约并交接。
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答: 您是卖房 这要看房子是什么性质的,其次跟产证有无满两年,有无满五唯一 住宅满五唯一免征税费 其他的都有对应的税费
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21万48平米房屋过户费多少钱?
答: 您好,首套房按1%来算