北京同一个小区的复式楼为什么比其他房要便宜？每平米少近一万，总共6层没有电梯，是因为没有电梯吗？

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• 了解ta
  李文强 经纪人

  综合分析的话，这样的房子不太好卖，但是凡事无绝对，我刚才说的那套323平米的复式刚拿出来卖不超过1个月就被我们麦田成交。

  2012-12-26
• 了解ta
  李文强 经纪人

  首先6层的小板楼没有电梯，顶层复式要爬6层，这样改善性购房的顾客几乎就不买了，因为有老人孩子，这样客户面就狭窄了，并且北京的房子动辄就几百万，谁都想花钱买套方便生活的好房，所以这样的房子被看好的机会就更小。再则房子面积越大，那么总价会高，但是单价偏低；面积小的总价低，但是单价偏高，所以复式总体看来要比平层单价低。综上所述，这样没有电梯的复式单价要便宜好多好多。举个例子，我们亚运村慧忠北里有套323平米的大复式，才600万，单价1.8万，同楼3层有套144平米的3居，450万，单价3.1万。

  2012-12-26
• 了解ta
  孙军伟 经纪人

  可能是面积大？整栋楼给人整体的感觉，也很重要

  2012-12-26
• 了解ta
  柴增辉 经纪人

  复式是顶层的，好多人不愿意住顶层的，但是好多人还是比较喜欢复式，因为便宜

  2012-12-26
• 了解ta
  赵晶晶 经纪人

  首先复式楼层高，面积大，夏天热，冬天冷，所以肯定便宜点

  2012-12-26