沈阳房产网 > 沈阳房产问答 > 沈阳其他 > 沈阳房产政策 > 懂沈阳房产政策的请进！买不足5年无房证二手回迁房，契证下来，房证下不来了！

懂沈阳房产政策的请进！买不足5年无房证二手回迁房，契证下来，房证下不来了！

买了一处07年的回迁房，买的时候房子没有房证。于是在08年9月到公证处办理公证。公证后双方交接房款和各种收据，之后就没联系。卖方是老两口+女儿，买方是一家3口。 公证做的是委托公证，卖方老两口是委托人，买方家的孩子（满18了）是受托人。 2010.5月通知办理房证，一切都办好了，包括缴纳维修资金、契税。契证也下来了。 但是在办理房证的时候，办理人员发现公证书上面的面积是73.72㎡，与其他资料上（房屋准住通知单、2010.6月的回迁安置协议书、房屋所有权初始登记证明、维修资金收据、契证上全部都是73.2㎡）不符。于是拒绝办理。要求重新公证。 现在找不到卖方了。公证处又不能随便给修改公证书，提出只能找到原班人马（卖方一家3口+买方受托人）才给重新公证。 在翻看各种收据的时候，才发现在房屋准住通知单（07.9月）上，房屋面积被修改了，用笔划掉原来的73.72，写上了73.2，并盖上了修改人的名章（城建开发某某）。具体什么时候修改的都想不起来，但应该是2009年冬天来人实测后修改的。 契证都到手了。 买方提供的收缴房款通知单（2006.7）上写的是70㎡。房屋准住通知单（2007.9）上是73.72改的73.2㎡。 问题： 1.房屋准住通知单上面的面积应该是实测面积对吗？那这个面积难道是可以随便修改，可以写几次都可以？ 2.请大家提建议，找不到原房主，如何把房证办下来，非常感谢！

房产政策政策回迁回迁房
匿名 2011-09-07 04:39:56 来自:沈阳

采纳答案

热心网友
* 热心网友

这个问题不难，其实可以找上级领导解决。首先公证的事实是真实的，仅是公证的面积有点小错，其实公证处就不应该写上面积，只所以写上是由于公证处的不专业造成的，因为合同上的面积一般都是估算面积，公证处如果专业考虑到这一点就不应该写面积的。至于办房产证的工作人员，他没有考虑到公证的事实是真实的，委托的事项也很清楚，你可以找他们的上级领导协商解决。

2011-09-07

全部1个回答

  • 头像
    * 热心网友

    这个问题不难，其实可以找上级领导解决。首先公证的事实是真实的，仅是公证的面积有点小错，其实公证处就不应该写上面积，只所以写上是由于公证处的不专业造成的，因为合同上的面积一般都是估算面积，公证处如果专业考虑到这一点就不应该写面积的。至于办房产证的工作人员，他没有考虑到公证的事实是真实的，委托的事项也很清楚，你可以找他们的上级领导协商解决。

    2011-09-07
共 1 条 上一页 1 下一页 >

相关问题

免责声明：本站问答频道内容均来源于互联网用户，本站对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。