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• 了解ta
  吕建 经纪人

  您好！具体就是： 上家：营业税、个人所得税。 下家：契税。 以及交易过程当中的交易手续费、印花费等。 具体数额多少得根据您房子的面积、位置、性质、房价来定。 比如您是第一次购买在上海的普通住宅，您作为下家来讲，您的契税就1%或1.5%（合同价）。如果是非普通住宅您的契税则是合同价的3%。 做为上家： 1，所售房子是满5年唯一的普通住宅，无税。 2，所售房子不满5年的普通住宅，合同价5.65%的全额营业税。以及合同价1%的个人所得税。 3，房子满5年不唯一的普通住宅是合同价1%个人所得税。 4，房子是满五年唯一的非普通住宅，是该房子(买进价-现在售出价）的5.65%。即合同差价的5.65%。 5，房子是不满5年的非普通住宅，合同价的5.65%的全额营业税以及2%的个人所得税。或则5.65%全额营业税以及20%的（现在卖出价—该房子买进价).

  2013-01-11