全部22个回答

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  席江波 经纪人

  商品房：1、契税1%（90平米以下不含90） 1.5%（90平米含到140平米不含140） 3%（140平米以上含、买方二套3%） 2、营业税5.5%（城八区5.6%、方便满五年可以免缴） 3、个税1%（房本满5年且卖房家庭唯一住房、可以免缴） 经济适用房：1、契税和个税同商品房一样 2、综合地价款10% 回迁房：1、契税、个税和营业税同商品房一样 2、土地出让金3%

  2013-01-02
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  曹荣海 经纪人

  商品房，满5年的没有5.6%的营业税，不满5年的有5.6%的营业税的，面积小于90方的1%的契税，90方到140方的1.5%的契税，140方以上的3%的营业税，二套房不管面积大小契税都是3%的，卖方1%的个人所得税

  2013-01-01
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  杨荣荣 经纪人

  契税，土的出让金，个税，手续转让费，营业税，图纸资料，贴花，转让登记费

  2012-12-31
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  罗亚东 经纪人

  如果您是手套购房；90平米以下，营业税5.6%地区指导价面积5.6%（满五年免征）.140平米以上满五年差额缴纳，不满五年全额缴纳，契税1%，140平米以上3%的契税。卖方是唯一住房，1%的个税免征，二套的话地区指导价面积1%。

  2012-12-28
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  刘劲枫 经纪人

  您好，很高兴回答您的问题，在北京购买二手房根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）买方； 4、所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；其他营业税5.55%（五年外免，内缴纳差额）卖方、合同印花税等暂免。

  2012-12-28
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  * 热心网友

  您好二手房需要缴纳契税么有满五年需要缴纳营业税个人所得税

  2012-12-28
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  凌红仙 经纪人

  每个地方收税情况都不一样，最好去当地的房产公司问问。

  2012-12-28
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  王晓宇 经纪人

  看你买的是什么产权的房子多大面积的房子对方是不是唯一住房

  2012-12-28
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  游超 经纪人

  你好楼主，主要是营业税5.6%（满五年就不用）1%个税（卖方唯一一套售房出售无个税）1%契税（房子建面小于90平米，农村户口免个税）

  2012-12-27
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  曾扬 经纪人

  商品房：满五年的房子在144㎡一下没有税，144㎡以上有差额税，面积小于90平米首套购房有1%的契税，90-144㎡有1.5%，144以上有3%，但是二套房不管您有多少面积都是3%的契税。还有1%个人所得税。差不多就这些

  2012-12-27
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  何杭波 经纪人

  未满五年营业税5.6%个税1%契税首套90方以下1%90-140之间1.5%140以上3%二套都是3%

  2012-12-27
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  冉茂仙 经纪人

  个税契税营业税，根据房子建筑面积来算的，大概总点数在7.6-9.6个点之间吧

  2012-12-27
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  张立新 经纪人

  您好！ 契税：首套：（90平米以下交1%）（90-140平米之间交1.5%）（140平米以上交3%），二套：直接3%。 营业税：满五年免交，不满五年交5.6%（海淀）或5.5%（昌平） 个税：满五年唯一的话免交，满五年不唯一或者不满五年（不管唯一不唯一）都需要交1%。 别的都是小钱了，和这些比起来算不了什么。 希望能帮到您，谢谢！ （以上税费都可以以评估价走，会省一部分钱）

  2012-12-27
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  孙凯云 经纪人

  有营业税、个人所得税、契税！ 如果满五年可以省去营业税 如果满五年并且是业主名下唯一住房可以省去个人所得税 90平米以下契税1%，90-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%

  2012-12-27
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  王震 经纪人

  您好，二手房交易普通住宅不满五年上家需缴纳5.6%的营业税，1%的个税，下家要交的是契税90平米以下{不包含90平米}是1%的契税90平米以上1.5%的契税，非普通住宅满五年交差额的营业税和个税，不满五年交全额的营业税和个税

  2012-12-27
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  张亮 经纪人

  先看房子满不满五年，小区评估价是多少，按契税0.03个税0.01营业税满五年没有评估费0.005还有一些小费用

  2012-12-27
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  吴斌 经纪人

  营业税：普通住宅满五年免征，不满五年，房价的5.55%非普通住宅，差额部分的5.55% 个税：满五年唯一免征，不满五年不唯一2% 契税：普通住宅1%或者1.5%非普通住宅:3% 交易手续费：面积2.52

  2012-12-27
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  武守孟 经纪人

  过五年的话有个税契税土地税各一个点没过五年对一个全额营业税5。65%

  2012-12-27
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  周国辉 经纪人

  每个地区的税收都会有一点点的差异，这个去当地直接问一下中介那些就行了

  2012-12-27
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  王宝珠 经纪人

  看您是手套还是二套了，契税在1到3%的。而且也是要看房东这边的房子满五年唯一不满，不满五年要营业税5.65和个税1到2个点的

  2012-12-27