买第1套房和买第2套房，在价格和税收方面有什么区别吗？一次性付清与贷款分期付款又有什么区别？

全部5个回答

• 了解ta
  王海军 经纪人

  首次置业30%首付！二套60%契税首套1%二套3%

  2013-01-07
• 了解ta
  郑哲涛 经纪人

  价格上不属于此范围之内，税收上，目前规定首套房90平以下普通住宅可以按照契税百分之一的优惠缴纳，首套房普通住宅超过90平方可以减半按照百分之1.5缴纳契税，非普通住宅按照百分之三缴纳，如果是二套房就不区分了统一按照契税百分之三，贷款上面，如果首套可以按照首付3成，利率可以是基准利率的下浮，如果是二套房，必须首付6成，利率是基准利率上调百分之十的

  2012-12-29
• 了解ta
  汪天财 经纪人

  首先：一套和二套，上海家庭，首套是不用交房产税的，二套按人均减免60平计算，外地人除（持有cw9开头的居住证）全额房产税。如果是普通住宅，契税还有不同，首次购买家庭唯一住宅的普通住宅1.5%，且面积小于90平的1%，其余情况3%。 第二：一次性付款和分期付款，这个就见仁见智了，一次性付清对购房人实力要求大，手里流动资金减少，分期的话可以有更多的活动资金，

  2012-12-29
• 了解ta
  周国斌 经纪人

  首套购房首付三成贷款七成，契税按环线、房价、房屋面积大小征收。二套购房首付六成贷款四成，契税都是3%。一次性付款交易周期短，拿房早，省很多事。贷款需要到银行办理抵押它证，等待银行放款，交易周期长。

  2012-12-29
• 了解ta
  蒲菊霞 经纪人

  您好：第一套跟第二套在本质价钱上是没有区别的，只不过首套首付30%、二套60%，契税首套普通住宅1%，二套的话就算普通住宅也要3%

  2012-12-29